価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区初生町581-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
461 万円 51.78m²の部屋
〜737 万円 63.63m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
日榮ハイム初生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格850万円 |
54.54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
461万円51.78m²の部屋9万円 / m²
〜737万円63.63m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日榮ハイム初生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 54.54m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 899万円 | 54.54m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 999万円 | 61.52m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 799万円 | 51.78m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,048万円 | 63.63m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 998万円 | 60.71m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 500万円 | 51.78m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 480万円 | 54.54m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 570万円 | 54.54m² | 3DK / 4階 | 2013年2月 |
| 480万円 | 54.54m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 650万円 | 54.54m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 600万円 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 461万円 |
| 買取 | 277万円 〜 369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円51.78m²の部屋
〜6.73万円63.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日榮ハイム初生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日榮ハイム初生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
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日榮ハイム初生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日榮ハイム初生 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町581-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイライフ初生2 | 174万円 〜 480万円 | 静岡県浜松市中央区初生町586-4 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全24戸 |
| A-life葵東 | 175万円 〜 351万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13-35 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイライフ初生1 | 146万円 〜 188万円 | 静岡県浜松市中央区初生町944-1 |
1983年11月（築42年） 地上3階 / 全30戸 |
| タウンファイブ | 228万円 〜 385万円 | 静岡県浜松市中央区葵東1丁目11-23 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| 柳田マンション | 366万円 〜 604万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目6-6 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエスト・タウンハイツ | 219万円 〜 300万円 | 静岡県浜松市中央区有玉西町2412-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤクシハイツ | 526万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目32-8 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカーラ上島1 | 413万円 〜 543万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全9戸 |
| スカーラ上島2 | 541万円 〜 711万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全11戸 |
| 日榮ハイム泉町 | 496万円 〜 819万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンガーデン住吉5番館 | 505万円 〜 651万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 899万円 〜 1,547万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年7月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 1,084万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 607万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| モナムール早出 | 897万円 〜 1,201万円 | 静岡県浜松市中央区早出町978-1 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全31戸 |
| コーポエレガンス | 265万円 〜 383万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-3 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 日榮ハイム高林 | 1,165万円 〜 1,496万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-20 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2マーブルハイツ | 1,336万円 〜 1,719万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 松本マンション | 968万円 〜 1,611万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,379万円 〜 1,752万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 179万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全92戸 |
| サンポートハイツ | 1,319万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全60戸 |
| 城北シティハイツ | 140万円 〜 214万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| カレッジタウンウイング | 141万円 〜 243万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全105戸 |
| 佐鳴湖パークタウン1号棟 | 587万円 〜 1,148万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイマート布橋 | 796万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 佐鳴湖パークタウン3号棟 | 740万円 〜 1,090万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 日榮ハイム城北 | 862万円 〜 1,292万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| 佐鳴湖パークタウン4号棟 | 519万円 〜 683万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 129万円 〜 202万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
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