新潟県新潟市江南区城山3丁目9-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,476 万円 56.38m²の部屋
〜2,538 万円 66.16m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】セブンイレブン新潟城所インター店 212m
4/7
【周辺】新潟市立亀田中学校 929m
5/7
【周辺】新潟市立亀田小学校 1477m
6/7
【周辺】愛仁会亀田第一病院 2364m
7/7プレアデスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレアデスの売却に役立つ情報をチェック！
プレアデスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
57.34m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 新発田店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
57.34m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター 亀田駅前店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,476万円 （26万円 / m²） 56.38m²の部屋
〜2,538万円 （38万円 / m²） 66.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.38m²の部屋の場合 | 66.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,476万円 | 2,538万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万3,080円 | 90万3,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万3,080円 | 94万3,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,416万6,136円 | 2,443万1,781円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 56.38m²の部屋
〜
7.89万円 / 月 66.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアデスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアデスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラエザンス | 1,546万円 〜 2,630万円 | 新潟県新潟市江南区梅見台3丁目1-24 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| bElloi東船場 | 1,348万円 〜 1,870万円 | 新潟県新潟市江南区東船場4丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィーネ向陽 | 1,799万円 〜 2,606万円 | 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目3-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| フォルトゥーナ桜 | 1,097万円 〜 2,035万円 | 新潟県新潟市江南区東早通1丁目2-8 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 859万円 〜 1,237万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレアデスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレアデスから近い順に表示しています
ハウスドゥ新潟亀田店 新潟市江南区担当
全国約700店舗（2022年9月現在）展開中のハウスドゥFC加盟店です！
新潟市江南区エリアにて、顧客満足度（CS）地域NO.1を目標に日々お客様のために精進し、お客様をしっかりサポート致します！
社員画像
地域の皆さまに支えられて40年以上！
無理な営業は一切行いません。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。自社で解体、リフォーム、建築も行なっているため、お客様にとって最適な選択肢をご提案いたします。
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全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
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創業93年、宅地建物取引士が査定致します
不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。（賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等）
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新潟市東区・江南区の物件はお任せください
創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。
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専門スタッフが対応します。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
プレアデスは、2008年1月に完工した地上5階建てRC構造マンションで、所在地は新潟県新潟市江南区城山です。このマンションから31分ほど歩いた距離に、JR信越本線の乗り入れる亀田駅が設けられています。なお、周辺地域には住宅が建ち並び、県道5号線や亀田バイパスなどが通っているほか、医療施設や保育園などがあります。
| マンション名称 | プレアデス |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市江南区城山3丁目9-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/19
2LDK 1階
2/19
2LDK 1階
3/19
2LDK 1階
4/19
3LDK 1階
5/19
3LDK 2階
6/19
2LDK 2階
7/19
2LDK 2階
8/19
3LDK 2階
9/19
3LDK 3階
10/19
2LDK 3階
11/19
2LDK 3階
12/19
2LDK 3階
13/19
2LDK 4階
14/19
2LDK 4階
15/19
2LDK 4階
16/19
2LDK 5階
17/19
2LDK 5階
18/19
3LDK 5階
19/19| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市江南区城山3丁目9-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 荻川駅 徒歩42分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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