この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目64-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 55.74m²の部屋
〜2,233 万円 64.9m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円55.74m²の部屋29万円 / m²
〜2,233万円64.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区下永谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区下永谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,333万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,253万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,643万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,587万円 | 96.6％ |
このマンションと、横浜市港南区下永谷の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (55.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ヴィル下永谷壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 55.74m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.82万円55.74m²の部屋
〜13.69万円64.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーク・ヴィル下永谷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーク・ヴィル下永谷壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目64-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ヴィル下永谷弐番館 | 1,769万円 〜 2,103万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・ヴィル下永谷参番館 | 1,986万円 〜 2,659万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-2 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| エステ・スクエア港南百合ヶ丘2 | 2,954万円 〜 3,514万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目4-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| エステ・スクエア港南百合ヶ丘 | 2,235万円 〜 3,020万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目13-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ゴールドサン三浦 | 1,429万円 〜 1,728万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目1-6 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 3,064万円 〜 3,672万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目7-30 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスペラント・ハイツ・1 | 2,442万円 〜 3,394万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目3-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロワレール日限山ファースト | 1,865万円 〜 2,454万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| エメラルドマンション | 1,912万円 〜 2,515万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3632 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィルヌーブ森 | 1,994万円 〜 2,435万円 | 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目4-27 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ | 2,260万円 〜 2,906万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目10-22 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全126戸 |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷イーストコリーナ | 2,273万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目10-21 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全126戸 |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 2,377万円 〜 3,689万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全126戸 |
| サンヴェール日限山 | 2,889万円 〜 4,027万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全68戸 |
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 2,399万円 〜 3,432万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町2734 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| キャメロット上永谷 | 3,335万円 〜 6,092万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| エスポアールK | 1,818万円 〜 2,337万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目13-44 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンヒルズ上永谷 | 2,078万円 〜 3,275万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-22 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンス石半弐番館 | 2,113万円 〜 2,793万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町12 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全5戸 |
| ウィスティリアヒルズ戸塚 | 3,177万円 〜 5,635万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1380-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全151戸 |
| エクセレントコート三枝木 | 2,551万円 〜 3,229万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町457-1 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オセアン上永谷 | 1,505万円 〜 2,178万円 | 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノースルックファーム | 1,910万円 〜 2,670万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町955-6 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アール・ケー・プラザ港南 | 1,837万円 〜 2,907万円 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目13-20 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 2,915万円 〜 3,747万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目21-39 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| スカール上永谷 | 2,211万円 〜 2,922万円 | 神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目12-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| リバーサイド・丸山台 | 3,083万円 〜 4,111万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目8-3 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EGNハイツ | 1,596万円 〜 3,975万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町494-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ上永谷伍番館 | 1,794万円 〜 2,331万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目4-30 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハピネ | 2,375万円 〜 4,290万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2155 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
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