この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区西都1丁目16-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,278 万円 83.57m²の部屋
〜4,308 万円 83.57m²の部屋
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ストリームライン九大学研都市の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,100万円 |
83.57m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,278万円83.57m²の部屋39万円 / m²
〜4,308万円83.57m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区西都 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,762万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,614万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 3,364万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 3,113万円 | 82.7% |
築30年(18年後) | 2,863万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,278万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,149万円 | 96.1% |
8年後(築20年) | 2,931万円 | 89.4% |
13年後(築25年) | 2,712万円 | 82.7% |
18年後(築30年) | 2,494万円 | 76.1% |
このマンションと、福岡市西区西都の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,278万円 (83.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにストリームライン九大学研都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,790万円 | 70.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
2,890万円 | 70.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,150万円 | 81.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,280万円 | 81.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
3,300万円 | 83.57m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,278万円 |
買取 | 1,967万円 〜 2,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.36万円83.57m²の部屋
〜14.01万円83.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ストリームライン九大学研都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:0.58% 、 1年前→今年:2.10% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ストリームライン九大学研都市 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造9階建3階部分築年月:2012年11月総戸数:30戸
【エントランス】オートロック付きなので防犯面も安心です。
【駐車場】駐車場確保可能(区画未定)です。
【地図】住環境の整った九大学研都市エリア♪♪
【周辺】九大学研都市駅(JR九州 筑肥線) 徒歩5分。 390m
【周辺】イオン福岡伊都店 徒歩10分。 770m
【周辺】福岡市立元岡中学校 徒歩17分。 1290m
【周辺】九大学研都市駅前郵便局 徒歩4分。 260m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社へいせい | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレアデス | 1,369万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィクレール | 1,363万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ伊都 | 875万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
ニューリバー九大学研都市駅前 | 916万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィールド学研都市A | 897万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全57戸 |
フィールド学研都市B | 897万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全56戸 |
アートラフィーネ学研都市 | 789万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全49戸 |
アンビシャス・ワン | 1,040万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全30戸 |
シェソワアンテイ | 2,545万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイシャトレ伊都 | 752万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全99戸 |
クレール伊都 | 2,079万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
スタイルマインド九大学研都市 | 2,015万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンテブリッサ | 1,057万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライト学研都市 | 2,088万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ伊都 | 1,927万円 〜 2,637万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
オベリスク2 | 2,125万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハートパレスTHEYuuki | 888万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
オベリスク | 2,044万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランレガーロ2 | 858万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
ドーミー九大学研都市 | 613万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全166戸 |
T'Sコート | 852万円 〜 1,208万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全49戸 |
ABCプリマベーラ | 759万円 〜 1,020万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR九大学研都市 | 3,431万円 〜 4,656万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全139戸 |
コゥジィーコート駅前通り | 2,091万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴァン・セゾニエ | 2,209万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
アムール・サイト | 2,253万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
プリマヴェーラ伊都 | 2,054万円 〜 3,001万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルシオネ学研都市 | 2,195万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
伊都さくら | 2,088万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス九大学研都市 | 3,406万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全54戸 |
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