福岡県福岡市西区北原1丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,488 万円 44.2m²の部屋
〜2,801 万円 59.61m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,488万円44.2m²の部屋34万円 / m²
〜2,801万円59.61m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区北原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区北原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,250万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,155万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,994万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,833万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,488万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,425万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,319万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,212万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市西区北原の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (44.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,488万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円44.2m²の部屋
〜9.53万円59.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネス伊都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス伊都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.61m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジュネス伊都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジュネス伊都は地上10階建てのマンションで、福岡県福岡市西区北原に建てられています。2008年5月に完成し、建物構造はRC造となっています。最寄駅はJR筑肥線を利用できる九大学研都市駅で、徒歩約2分の場所にあります。なお、近隣にはショッピングセンターや病院や家電量販店などがあるほか、唐津街道などが通っています。
| マンション名称 | ジュネス伊都 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ホークス伊都 | 1,958万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| メルヘンローズ学研都市 | 810万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラジューペール | 1,307万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシス学研都市 | 686万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,744万円 〜 4,722万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,553万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウィリング | 839万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ九大学研都市駅前 | 2,285万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR九大学研都市駅前 | 2,910万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ウールー・ヴィラージュ | 1,049万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ学研都市 | 826万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| アメニティ九大学研都市駅前 | 1,037万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| ユニエトワール九大学研都市 | 584万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| エスポワール | 1,679万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全51戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,030万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| メゾンドロゼリエ | 1,970万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| アンジュメゾン | 978万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルテクス | 800万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目12-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール海扇 | 1,678万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスIT | 1,277万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目25-20 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイド・ラ・フィーネ | 776万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目9-45 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,985万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランレガーロ | 1,037万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目22-35 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ今宿サーフコート | 1,492万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目5-16 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスターテ伊都 | 2,078万円 〜 3,379万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目23-17 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| Castle伊都 | 843万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アオノビル2 | 1,070万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目4-27 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィルマーレ | 1,384万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンセ伊都 | 653万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスタ・テラ周船寺 | 639万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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