福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,368 万円 66.82m²の部屋
〜4,351 万円 96.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイム竹下2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
96.05m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,368万円66.82m²の部屋35万円 / m²
〜4,351万円96.05m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,446万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,363万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,368万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,287万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (66.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.66万円66.82m²の部屋
〜13.49万円96.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイム竹下2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム竹下2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.05m² | 4LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.05m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.05m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイム竹下2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイム竹下2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩6分。ショッピングセンター 450m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サイトヴィラ姪浜 | 2,535万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TST姪浜 | 813万円 〜 1,051万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kステーションプラザ姪浜 | 820万円 〜 1,136万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-13 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン西都 | 777万円 〜 6,259万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス愛宕 | 2,022万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール | 965万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,233万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ室見 | 2,408万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| テーラ・ベルデ | 836万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| 刻勇館愛宕 | 637万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-21 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| エレガンス室見川 | 2,311万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| マルベリー姪浜 | 812万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 946万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,199万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイナコートエスパシオ愛宕 | 2,337万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,646万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 608万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビブロス | 648万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,424万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ姪浜 | 2,233万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-22 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビハーラ姪浜 | 1,292万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア27 | 1,438万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエスタ姪浜 | 925万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 990万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコートオオガ2 | 966万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルケット愛宕 | 1,288万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォールコーヨー | 1,354万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 633万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,290万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| アイディ姪浜 | 808万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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