福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,424 万円 36.55m²の部屋
〜1,912 万円 37.24m²の部屋
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,424万円36.55m²の部屋39万円 / m²
〜1,912万円37.24m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,367万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,424万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,354万円 | 95.1％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (36.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円36.55m²の部屋
〜7.15万円37.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレシア27の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレシア27が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.93m² | 1LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.93m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレシア27周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレシア27 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩3分。ショッピングセンター 210m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩6分。 410m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩5分。 330m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩8分。 620m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩8分。 590m
【周辺】ローソン福岡姪浜駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】姪浜ステーションフード 徒歩3分。スーパー 220m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩3分。 230m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビハーラ姪浜 | 1,277万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BS1 | 1,176万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエスタ姪浜 | 912万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,638万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォールコーヨー | 1,333万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,185万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 935万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セルカ姪浜 | 1,095万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,260万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テーラ・ベルデ | 826万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| マルベリー姪浜 | 803万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション五島山 | 1,067万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン西都 | 768万円 〜 6,176万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜 | 2,742万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 951万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,091万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,269万円 〜 3,061万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,224万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,033万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,602万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,637万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,227万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイディ姪浜 | 797万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイモンド姪浜 | 897万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| サイトヴィラ姪浜 | 2,533万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
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