価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,082 万円 62.73m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,082万円62.73m²の部屋33万円 / m²
〜4,420万円101.26m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 3,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,690万円 | 85.79m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,530万円 | 83.52m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 101.26m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 101.26m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,480万円 | 101.26m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 85.79m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,860万円 | 85.79m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.33万円62.73m²の部屋
〜16.86万円101.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
姪浜パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 80.55m² | 4LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 81.85m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 80.55m² | 4LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 81.85m² | 4LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 81.85m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.85m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.85m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.55m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.55m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 81.85m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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姪浜パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 姪浜パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】サニー室見店。1029ｍ。徒歩13分。
| 築年月（築年数） | 1992年6月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンルネックスマリンクリスタル | 308万円 〜 554万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| 室見シティハウス | 1,984万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見 | 973万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-15 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク室見川 | 2,018万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| シティラック愛宕 | 2,137万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-36 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライトン室見 | 680万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-40 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ愛宕 | 1,504万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-7 |
1990年8月（築35年） 地上13階 / 全54戸 |
| パンルネックス.ディア.室見2 | 306万円 〜 441万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-32 |
1992年11月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| パンルネックスディア室見 | 384万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-4 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| アクシス室見河畔 | 2,172万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| エステート・モア姪浜2 | 406万円 〜 563万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-8 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| シーリバー室見 | 2,222万円 〜 2,902万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目5-17 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホームズ室見川 | 2,088万円 〜 4,414万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-25 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション姪浜3 | 1,760万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 |
1992年10月（築32年） 地上14階 / 全33戸 |
| ネオカーサ南庄 | 1,713万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目5-13 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アローズ室見駅前 | 930万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-21 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール21 | 1,834万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目11-20 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレバー室見 | 2,388万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目23-7 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| のむら姪浜ヒルズ | 2,090万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7-1 |
1990年6月（築35年） 地上16階 / 全213戸 |
| グランツリー室見 | 1,548万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-28 |
1992年7月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドリーム室見 | 2,358万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| アーベイン南庄 | 718万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目11-5 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンソール室見 | 1,353万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目9-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザ21南庄 | 1,823万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-18 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンコート・ハイ | 2,337万円 〜 5,909万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-1 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全33戸 |
| アネックス室見 | 2,794万円 〜 3,645万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| サイドワン | 2,247万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目7-22 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ室見 | 653万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目21-20 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール室見2 | 1,340万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目20-3 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エム・ユー1 | 1,088万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-20 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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