価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,078 万円 65.87m²の部屋
〜4,516 万円 110.23m²の部屋
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のむら姪浜ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
76.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
70.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
97.64m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,078万円 65.87m²の部屋 32万円 / m²
〜4,516万円 110.23m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにのむら姪浜ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
2,995万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,580万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,750万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,800万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,700万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
2,680万円 | 98.20m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
2,869万円 | 97.64m² | 4LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,780万円 | 98.20m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
1,940万円 | 71.46m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,300万円 | 87.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,990万円 | 71.46m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月 |
2,080万円 | 70.38m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
1,940万円 | 71.46m² | 3LDK / 11階 | 2017年11月 |
2,300万円 | 87.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1,990万円 | 70.38m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年8月 |
2,150万円 | 71.46m² | 3LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,100万円 | 70.38m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年3月 |
1,990万円 | 71.46m² | 3LDK / 15階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,190万円 | 71.46m² | 3LDK / 15階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,750万円 | 70.38m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,350万円 | 76.91m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,390万円 | 71.46m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,390万円 | 71.16m² | 3LDK / 15階 | 2016年4月 |
1,980万円 | 71.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
1,980万円 | 87.33m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月 |
1,740万円 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,078万円 |
買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.01万円 65.87m²の部屋
〜16.65万円 110.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
のむら姪浜ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | のむら姪浜ヒルズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エレベーター2基
【駐車場】駐輪スペース
【周辺】福岡市立姪浜小学校(403m)
築年月(築年数) | 1990年6月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 213戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォーラム姪浜エミネンス | 357万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目11-3 |
1989年4月(築36年) 地上12階 / 全49戸 |
サンシティ姪浜 | 407万円 〜 613万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目14-28 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナコート姪浜 | 249万円 〜 485万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-20 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全23戸 |
グリーンビュー姪浜 | 1,339万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-25 |
1989年7月(築35年) 地上12階 / 全34戸 |
エステート・モア姪浜2 | 413万円 〜 568万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-8 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全27戸 |
トーチハイツ | 1,687万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目13-21 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハイム愛宕 | 575万円 〜 847万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目21-14 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティラック愛宕 | 2,107万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-36 |
1992年3月(築33年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ姪浜 | 975万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-12 |
1989年3月(築36年) 地上12階 / 全48戸 |
ラフォーレ室見 | 962万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-15 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
室見シティハウス | 1,976万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリーンコート・ハイ | 2,287万円 〜 5,843万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-1 |
1990年11月(築34年) 地上10階 / 全33戸 |
リバーウエスト室見 | 1,143万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目28-28 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションル・ジョリエ | 1,576万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-6 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイビー室見 | 753万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目28-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プログレス姪浜 | 525万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-3 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全18戸 |
エステートモア姪浜 | 588万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27 |
1990年11月(築34年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズマンション姪浜 | 1,161万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目12-14 |
1989年5月(築35年) 地上8階 / 全40戸 |
ユンゲルハイム姪ノ浜 | 639万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目12-12 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイム竹下 | 1,964万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-25 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
姪浜パーク・ホームズ | 2,046万円 〜 4,328万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8-25 |
1992年6月(築32年) 地上10階 / 全72戸 |
グローリーハイツ | 1,926万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目1-8 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ愛宕 | 1,674万円 〜 4,453万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-7 |
1990年8月(築34年) 地上13階 / 全54戸 |
エクメーネ室見 | 1,142万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-33 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パンルネックスディア室見 | 389万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-4 |
1992年3月(築33年) 地上9階 / 全30戸 |
ブライトン室見 | 673万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-40 |
1991年5月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
ステイタスマンション姪浜 | 473万円 〜 811万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目11-2 |
1990年4月(築35年) 地上9階 / 全31戸 |
シーガル姪浜 | 938万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-25 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェルスグローリー姪浜 | 1,267万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-12 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全41戸 |
パールマンション | 880万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-20 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
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