福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
869 万円 23.68m²の部屋
〜1,197 万円 24.33m²の部屋
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【外観】
1/1アートラフィーネ学研都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
869万円 （37万円 / m²） 23.68m²の部屋
〜1,197万円 （49万円 / m²） 24.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区今宿)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 827万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 772万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 717万円 | 86.7％ |
| 築30年(15年後) | 662万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 869万円 |
| 5年後(築20年) | 93.3％ | 811万円 |
| 10年後(築25年) | 86.7％ | 754万円 |
| 15年後(築30年) | 80.0％ | 696万円 |
このマンションと、福岡市西区今宿の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
869万円 (23.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
アートラフィーネ学研都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 23.68m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 24.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アートラフィーネ学研都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートラフィーネ学研都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 4階 | 2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 1階 | 2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 6階 | 2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 1階 | 2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジュメゾン | 1,095万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタイルマインド九大学研都市 | 2,724万円 〜 3,524万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズ伊都 | 969万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| エレガンテブリッサ | 1,159万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドロゼリエ | 2,208万円 〜 4,088万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| オベリスク2 | 2,328万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オベリスク | 2,243万円 〜 3,622万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン九大学研都市 | 3,307万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレシア | 963万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-22 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リジエール・ヴィラ | 2,257万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| シェソワアンテイ | 2,763万円 〜 4,938万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,502万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー九大学研都市駅前 | 1,005万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ伊都 | 2,263万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィクレール | 1,493万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| 伊都さくら | 2,298万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィールド学研都市A | 985万円 〜 1,329万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| フィールド学研都市B | 985万円 〜 1,329万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| VALUE伊都 | 2,144万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 3,054万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,816万円 〜 4,753万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| アンビシャス・ワン | 1,134万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ学研都市 | 2,362万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| スカイシャトレ伊都 | 826万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全99戸 |
| アムール・サイト | 2,464万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァン・セゾニエ | 2,402万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライト学研都市 | 2,283万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ伊都 | 2,054万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハートパレスTHEYuuki | 972万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| ドーミー九大学研都市 | 669万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全166戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイド・ラ・フィーネ | 853万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目9-45 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ姪浜 | 1,130万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-12 |
1989年12月（築37年） 地上12階 / 全49戸 |
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2012年3月に竣工したアートラフィーネ学研都市は、福岡県福岡市西区今宿を所在地としています。地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造となるマンションで、徒歩で約7分の場所にあるJR筑肥線・九大学研都市駅が最寄駅として挙げられます。なお、周辺には、福岡市立西区玄洋小学校や福岡舞鶴高等学校といった教育施設が複数みられます。
| マンション名称 | アートラフィーネ学研都市 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18
|
| 交通 |
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47/47| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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