価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,083 万円 52.91m²の部屋
〜1,671 万円 62.19m²の部屋
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当社は全国96店舗全て直営です。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,083万円52.91m²の部屋20万円 / m²
〜1,671万円62.19m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション上山門が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2024年3月 |
| 850万円 | 52.91m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円52.91m²の部屋
〜7.74万円62.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション上山門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション上山門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 5階 | 2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 5階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.91m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.91m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション上山門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション上山門 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上山門エクセル | 1,433万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| エクレール下山門 | 1,352万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-4 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| 東峰マンションNOVA上山門 | 1,736万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ストーンブリッヂ上山門 | 1,750万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション生の松原 | 1,348万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| フォルトハイム12 | 1,689万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム生の松原 | 1,995万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア上山門 | 1,384万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-15 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ上山門 | 1,353万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目22-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション生の松原 | 921万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ姪浜南 | 1,680万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-42 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 生の松原コーポシャルム | 1,602万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハピネス下山門 | 1,799万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目5-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション生の松原 | 989万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロジメント生の松原1 | 2,068万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-20 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセレント下山門 | 1,584万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門2 | 1,506万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション上山門2 | 1,109万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目26-5 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミールHIRO | 1,922万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリミエール西納 | 1,479万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目8-18 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス青木 | 1,461万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姪浜3 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-12 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| エバメゾン姪浜2 | 1,006万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目9-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポートエルA | 1,413万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-12 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東峰マンションダーリングベイ生の松原 | 1,082万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャローム姪浜 | 938万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 生の松原ビーチエクセル | 991万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-26 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| 生の松原ハイツ | 1,084万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ3 | 1,069万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目30-15 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ新室見 | 1,916万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
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