価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区福重4丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,093 万円 74.36m²の部屋
〜2,719 万円 74.36m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,093万円74.36m²の部屋28万円 / m²
〜2,719万円74.36m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円74.36m²の部屋
〜8.18万円74.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル福重Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル福重Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル福重B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル福重B |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1993年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル福重A | 1,977万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-19 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール第5新室見 | 1,507万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目2-10 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全97戸 |
| グラン・コート新室見 | 1,811万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目20-12 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インプレス新室見 | 1,557万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目8-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ジュパール喜多崎 | 1,264万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目11-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドパレス新室見 | 1,300万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目9-31 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーチュンパレス新室見 | 572万円 〜 752万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目12-2 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス福重 | 2,001万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目34-40 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルベリーハウス | 1,933万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目35-5 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新室見2 | 1,670万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全77戸 |
| グラーツィア姪浜南 | 2,050万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目3-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト室見河畔公園 | 2,053万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンダクトヴィレッジ小田部 | 2,055万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| パストラル三寿 | 2,054万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目19-7 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラインハイト清澄 | 1,645万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダコタハウス | 2,321万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目11-41 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルM42 | 2,071万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目19-18 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ室見南 | 1,378万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目9-8 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム姪浜 | 1,880万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目18-10 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール石丸 | 2,107万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目38-13 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ArzuFrame | 2,022万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目1-14 |
1992年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ福重2 | 1,486万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目8-31 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全57戸 |
| ブライトヒルズ小田部 | 1,973万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目7-7 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ16 | 1,950万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-24 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーキンズ | 2,071万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目4-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| リーベスト姪浜南 | 1,571万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-30 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーサー福重リバーコート | 1,619万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-30 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| リバーコート大産 | 1,759万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新室見 | 1,720万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-26 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜 | 1,513万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
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