福岡県福岡市西区福重3丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,981 万円 61.56m²の部屋
〜2,952 万円 70.2m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,981万円61.56m²の部屋32万円 / m²
〜2,952万円70.2m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区福重)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区福重 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,889万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,860万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,710万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,981万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,950万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,793万円 | 90.5％ |
このマンションと、福岡市西区福重の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.63万円61.56m²の部屋
〜9.57万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイド福重の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド福重が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークサイド福重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイド福重 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング福重 | 1,956万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,991万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ボヌール福重 | 1,388万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンペラー福重 | 1,529万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,114万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,049万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク石丸 | 1,711万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,823万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リファインド2000 | 715万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ石丸 | 2,032万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| アーサー室見ツインパークス | 2,584万円 〜 3,900万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目14-1 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール拾六町 | 1,859万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,845万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,588万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全51戸 |
| ジュラーレ姪浜 | 1,750万円 〜 2,853万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM2 | 2,112万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 2,039万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| プロスペレー姪浜2 | 2,407万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・久 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,233万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| グラントゥール姪浜 | 2,220万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,312万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アレグリーアK&M | 2,205万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,091万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,304万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルリバージュ | 1,454万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-8 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,227万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセントイースト | 1,594万円 〜 2,359万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目22-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜 | 2,742万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,098万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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