ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区エンペラー福重

エンペラー福重 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区福重2丁目6-39

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,605 万円 49.59m²の部屋

3,132 万円 65m²の部屋

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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エンペラー福重は売ったらいくら?参考査定価格

1,605万円 (32万円 / m²) 49.59m²の部屋

3,132万円 (48万円 / m²) 65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区福重)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区福重のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,268万円 100%
築25年(2年後) 1,229万円 96.9%
築30年(7年後) 1,129万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,605万円
2年後(築25年) 96.9% 1,556万円
7年後(築30年) 89.0% 1,429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区福重の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,605万円 (49.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 32万円 / m²

エンペラー福重周辺の中古マンション価格推移情報

エンペラー福重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.60%、 2年前→1年前:0.11%、 1年前→今年:4.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,605万円
買取 963万円 〜 1,284万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンペラー福重は貸したらいくら?参考賃料

5.85万円 / 月 49.59m²の部屋

8.26万円 / 月 65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エンペラー福重の賃料掲載履歴(60件)

エンペラー福重の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンペラー福重が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2024年3月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2024年3月
6.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2023年12月
6.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2023年11月
5.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年10月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年4月
6.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2022年1月〜2022年2月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
5.6万円 / 月 49.59m² 2LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
5.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2020年11月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2019年3月
6万円 / 月 54.34m² 2LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2018年8月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2018年2月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月
5.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
5.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2017年4月
7.3万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2016年8月〜2016年9月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2015年5月〜2015年10月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2015年8月〜2015年10月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2015年8月〜2015年10月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2015年4月〜2015年8月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2015年7月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2015年4月
6.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年7月〜2014年10月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年10月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
5.9万円 / 月 49.59m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年9月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2014年4月〜2014年5月
7.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2013年10月〜2014年1月
6.2万円 / 月 49.59m² 2LDK / 1階 2014年1月
7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2013年7月〜2013年10月
5.9万円 / 月 49.59m² 2LDK / 1階 2013年7月〜2013年8月
6.5万円 / 月 54.34m² 2LDK / 4階 2012年10月
7.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2012年4月〜2012年9月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2012年8月〜2012年9月
7.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2012年4月〜2012年6月
7.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2012年1月〜2012年2月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2011年12月〜2012年1月
6.5万円 / 月 54.34m² 2LDK / 3階 2011年9月〜2011年11月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2011年10月〜2011年11月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2011年8月
6.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2011年7月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2011年3月〜2011年4月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2010年7月〜2010年11月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2010年7月〜2010年9月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2010年6月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2010年4月〜2010年5月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2010年5月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
5.9万円 / 月 49.59m² 2LDK / 1階 2010年1月〜2010年2月
6.6万円 / 月 54.34m² 2LDK / 6階 2009年9月〜2009年10月
6.4万円 / 月 54.34m² 2LDK / 2階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ティファニー壱番館 2,593万円 〜 3,662万円 福岡県福岡市西区拾六町1丁目23-12 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全24戸
パークサイド福重 1,967万円 〜 2,981万円 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全25戸
ウイング福重 1,942万円 〜 2,985万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プレミール拾六町 1,954万円 〜 3,307万円 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレスサザンコート姪浜 1,974万円 〜 3,176万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全28戸
ボヌール福重 1,379万円 〜 1,831万円 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ石丸 2,040万円 〜 2,800万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全14戸
クレセントイースト 1,597万円 〜 2,370万円 福岡県福岡市西区拾六町2丁目22-29 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセントウエスト 1,422万円 〜 2,160万円 福岡県福岡市西区拾六町2丁目21-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アプローズ姪浜 1,594万円 〜 2,757万円 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 2000年10月(築25年)
地上9階 / 全51戸
ヴェランティーヌ石丸 2,095万円 〜 2,867万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
サンパーク石丸 1,718万円 〜 2,358万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルドーネ石丸 2,031万円 〜 3,137万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルマンションセレノ姪浜 1,806万円 〜 2,342万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
アプローズ姪浜駅南通り 2,655万円 〜 4,059万円 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 2003年7月(築22年)
地上8階 / 全31戸
パレ・サンパティーク 1,032万円 〜 5,429万円 福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
レイナ拾六町 1,736万円 〜 2,557万円 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 2002年9月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
アーサー室見ツインパークス 2,565万円 〜 3,934万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目14-1 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
日之出ビル姪浜 2,103万円 〜 2,891万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
カイザー姪浜 1,825万円 〜 3,417万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 2002年6月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
アンピールリュエル姪浜弐番館 2,245万円 〜 3,775万円 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全53戸
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ 2,549万円 〜 3,328万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全20戸
プロスペレー姪浜2 2,378万円 〜 3,231万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
プレジール姪浜 2,024万円 〜 3,625万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全32戸
アクロス姪浜ウエストステージ 2,316万円 〜 3,019万円 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全27戸
クレセントN 2,008万円 〜 3,236万円 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-22 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全15戸
メゾンジョワイユ 1,175万円 〜 1,608万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンド・久 1,185万円 〜 1,572万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グラントゥール姪浜 2,199万円 〜 2,995万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
フレンズ2 2,080万円 〜 2,870万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エンペラー福重の売却に強い不動産会社 10社

エンペラー福重の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンペラー福重から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
0.2
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
7.0
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
9.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 エンペラー福重
所在地 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 バス13分 西体育館前下車 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(10.15%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日