福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,588 万円 62.86m²の部屋
〜2,765 万円 82.61m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,588万円62.86m²の部屋25万円 / m²
〜2,765万円82.61m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区石丸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区石丸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,785万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,588万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,460万円 | 91.9％ |
このマンションと、福岡市西区石丸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (62.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,490万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,300万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 2,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,380万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,390万円 | 77.13m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,580万円 | 66.49m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 1,480万円 | 66.20m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,720万円 | 78.75m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.96万円62.86m²の部屋
〜11.77万円82.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.13m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 78.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプローズ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプローズ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】お洒落で明るいタイル張りの外観です。
【周辺】サニー福重店 478m
【周辺】イオン福重店 600m
【周辺】ドラッグストアモリ拾六町店 408m
【周辺】ホームプラザナフコ西福岡店（資材館） 262m
【周辺】福岡市立下山門中学校 959m
【周辺】福岡市立石丸小学校 560m
【周辺】和光保育園 315m
【周辺】社会医療法人財団白十字会白十字病院 548m
【周辺】福岡西郵便局 720m
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店 646m
【周辺】石丸南公園 20m
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミール石丸 | 1,676万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナ石丸 | 2,032万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| アムール姪浜2 | 1,692万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレミール拾六町 | 1,859万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・サンパティーク | 1,028万円 〜 5,450万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイナ拾六町 | 1,651万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング福重 | 1,956万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,991万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレセントイースト | 1,594万円 〜 2,359万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目22-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントウエスト | 1,419万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目21-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファインド2000 | 715万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク石丸 | 1,711万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンペラー福重 | 1,529万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,233万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| パークサイド福重 | 1,981万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,823万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,049万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネアシティガーデン西の丘4番館H棟 | 2,021万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全347戸 |
| ネアシティガーデン西の丘5番館J棟 | 2,135万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全347戸 |
| ネアシティガーデン西の丘3番館E棟 | 2,186万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全347戸 |
| フレンズ2 | 2,059万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェラカーサつつじヶ丘 | 1,728万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目2-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネアシティガーデン西の丘6番館M棟 | 3,135万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全2戸 |
| ネアシティガーデン西の丘1番館A棟 | 2,569万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全347戸 |
| リーセント福重 | 2,370万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール福重 | 1,388万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー姪浜2 | 2,407万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,845万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイコートプロヴァンス | 1,607万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミールム姪浜2 | 2,409万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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