価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,689 万円 72m²の部屋
〜2,298 万円 72m²の部屋
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店舗外観
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,689万円72m²の部屋23万円 / m²
〜2,298万円72m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.4万円72m²の部屋
〜8.45万円72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトハイム12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトハイム12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
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フォルトハイム12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルトハイム12 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】サニー下山門店 徒歩8分。 570m
【周辺】FCO・OP上山門店 徒歩8分。 640m
【周辺】スーパーバリューサングリン 徒歩9分。 720m
【周辺】セブンイレブン福岡石丸3丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 徒歩8分。 640m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡上山門店 徒歩9分。 710m
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント下山門 | 1,584万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門2 | 1,506万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールHIRO | 1,922万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション上山門 | 1,083万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリミエール西納 | 1,479万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目8-18 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上山門エクセル | 1,433万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| エバメゾン姪浜2 | 1,006万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目9-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姪浜3 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-12 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| エレガンス青木 | 1,461万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハピネス下山門 | 1,799万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目5-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア上山門 | 1,384万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-15 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ上山門 | 1,353万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目22-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション生の松原 | 921万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| シャローム姪浜 | 938万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ3 | 1,069万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目30-15 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム生の松原 | 1,995万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム姪浜 | 358万円 〜 459万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| 西原コーポ2 | 1,693万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやまよし | 1,741万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-26 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンダクトヴィレッジ姪浜サウス | 1,337万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-21 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション上山門2 | 1,109万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目26-5 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミティパリス・K | 1,604万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目22-21 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 森田コーポ | 1,459万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン姪浜 | 439万円 〜 695万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレーヌ清水 | 1,686万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目34-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライフ大産 | 1,677万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目4-31 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション生の松原 | 989万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルトピア福岡1 | 714万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| アンピール第2新室見 | 1,532万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目3-30 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| 姪浜ケイワンホームズ南ウイング | 1,718万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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