ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区ルナ石丸

ルナ石丸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,040 万円 70.26m²の部屋

2,800 万円 73.26m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
姪浜駅福岡市地下鉄空港線ほか
12
下山門駅JR筑肥線
43

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルナ石丸は売ったらいくら?参考査定価格

2,040万円 (29万円 / m²) 70.26m²の部屋

2,800万円 (38万円 / m²) 73.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区石丸)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区石丸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,332万円 100%
築25年(1年後) 2,295万円 98.4%
築30年(6年後) 2,109万円 90.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,040万円
1年後(築25年) 98.4% 2,008万円
6年後(築30年) 90.4% 1,845万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区石丸の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,040万円 (70.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

ルナ石丸周辺の中古マンション価格推移情報

ルナ石丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.60%、 2年前→1年前:0.11%、 1年前→今年:4.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,040万円
買取 1,224万円 〜 1,632万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルナ石丸は貸したらいくら?参考賃料

8.11万円 / 月 70.26m²の部屋

9.63万円 / 月 73.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルナ石丸の賃料掲載履歴(35件)

ルナ石丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナ石丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
8万円 / 月 73.26m² 3LDK / 2階 2021年9月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
8.2万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年5月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2019年4月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年10月
7.9万円 / 月 73.26m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年7月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年6月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年6月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 3階 2017年1月
7.9万円 / 月 73.26m² 3LDK / 2階 2016年7月〜2016年9月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 2階 2016年7月〜2016年8月
7.6万円 / 月 73.26m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2016年2月
7.9万円 / 月 73.26m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2015年11月
7.6万円 / 月 70.26m² 3LDK / 2階 2015年10月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年7月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年6月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年3月
7.7万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2014年3月
7.8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2013年10月〜2014年1月
7.8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年8月
7.8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2013年8月
7.7万円 / 月 73.26m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月
7.8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2013年5月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2013年4月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年12月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
7.9万円 / 月 70.26m² 3LDK / 5階 2010年6月〜2010年11月
8万円 / 月 70.26m² 3LDK / 4階 2009年12月〜2010年1月
8万円 / 月 73.26m² 3LDK / 4階 2009年4月〜2009年10月
8万円 / 月 73.26m² 3LDK / 5階 2009年8月〜2009年10月
8.1万円 / 月 70.26m² 3LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプローズ姪浜 1,594万円 〜 2,757万円 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 2000年10月(築25年)
地上9階 / 全51戸
プレミール拾六町 1,954万円 〜 3,307万円 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ウイング福重 1,942万円 〜 2,985万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスサザンコート姪浜 1,974万円 〜 3,176万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全28戸
パレ・サンパティーク 1,032万円 〜 5,429万円 福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
リファインド2000 720万円 〜 966万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパーク石丸 1,718万円 〜 2,358万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
レイナ拾六町 1,736万円 〜 2,557万円 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 2002年9月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェランティーヌ石丸 2,095万円 〜 2,867万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
エンペラー福重 1,605万円 〜 3,132万円 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
パークサイド福重 1,967万円 〜 2,981万円 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全25戸
アンピールリュエル姪浜弐番館 2,245万円 〜 3,775万円 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全53戸
ロイヤルマンションセレノ姪浜 1,806万円 〜 2,342万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
シャルドーネ石丸 2,031万円 〜 3,137万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アクロス姪浜ウエストステージ 2,316万円 〜 3,019万円 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全27戸
クレセントイースト 1,597万円 〜 2,370万円 福岡県福岡市西区拾六町2丁目22-29 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
日之出ビル姪浜 2,103万円 〜 2,891万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
クレセントウエスト 1,422万円 〜 2,160万円 福岡県福岡市西区拾六町2丁目21-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
フレンズ2 2,080万円 〜 2,870万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
アプローズ姪浜駅南通り 2,655万円 〜 4,059万円 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 2003年7月(築22年)
地上8階 / 全31戸
ボヌール福重 1,379万円 〜 1,831万円 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
プロスペレー姪浜2 2,378万円 〜 3,231万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
カイザー姪浜 1,825万円 〜 3,417万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 2002年6月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ネアシティガーデン西の丘4番館H棟 2,028万円 〜 2,694万円 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全347戸
メイコートプロヴァンス 1,592万円 〜 2,492万円 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ネアシティガーデン西の丘5番館J棟 2,140万円 〜 2,856万円 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全347戸
ネアシティガーデン西の丘3番館E棟 2,194万円 〜 2,860万円 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全347戸
アーベイン四季・姪浜3号棟 1,299万円 〜 2,986万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 2000年1月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴェラカーサつつじヶ丘 1,731万円 〜 2,693万円 福岡県福岡市西区西の丘2丁目2-12 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
パインクレスト 1,223万円 〜 1,675万円 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルナ石丸の売却に強い不動産会社 11社

ルナ石丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルナ石丸から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
1.6
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
6.4
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
株式会社みとま不動産
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分

不動産業界33年の実績

34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者三笘 健二
  • 免許番号福岡県知事(02)第018615号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社Revo
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

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  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
9.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
9.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ルナ石丸
所在地 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩29分
  • JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/5
  • 【周辺】【駅】下山門駅まで1520m

    【周辺】【駅】下山門駅まで1520m

    5/5
築年月(築年数) 2002年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ルナ石丸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルナ石丸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルナ石丸の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ルナ石丸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルナ石丸の売り時ですか?
ルナ石丸がある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.60%、2年前→1年前:0.11%、1年前→今年:4.18%)
福岡県の直近3年間の変動(10.15%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日