価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,670 万円 61.91m²の部屋
〜2,462 万円 71.35m²の部屋
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店舗外観
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,670万円61.91m²の部屋27万円 / m²
〜2,462万円71.35m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新室見2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 1,660万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,500万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,750万円 | 71.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,850万円 | 71.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 1,570万円 | 71.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,650万円 | 71.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,080万円 | 66.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,650万円 | 71.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,450万円 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,400万円 | 63.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,280万円 | 61.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,390万円 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円61.91m²の部屋
〜8.74万円71.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス新室見2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新室見2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サーパス新室見2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス新室見2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルベリーハウス | 1,933万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目35-5 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム福重 | 576万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目16-16 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラインハイト清澄 | 1,645万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス福重 | 2,001万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目34-40 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーチュンパレス新室見 | 572万円 〜 752万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目12-2 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス新室見 | 1,300万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目9-31 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール石丸 | 2,107万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目38-13 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレス新室見 | 1,557万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目8-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランアバンセ福重 | 1,667万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目4-15 |
1991年5月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| アンフィニー福重 | 663万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目6-25 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンピール第5新室見 | 1,507万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目2-10 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全97戸 |
| ネオハイツ福重2 | 1,486万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目8-31 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全57戸 |
| エクセル福重A | 1,977万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-19 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新室見 | 1,811万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目20-12 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル福重B | 2,093万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-25 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム姪浜 | 1,880万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目18-10 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュパール喜多崎 | 1,264万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目11-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラーツィア姪浜南 | 2,050万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目3-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シード室見川 | 2,088万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目24-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト姪浜南 | 1,571万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-30 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| リバーコート大産 | 1,759万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー福重リバーコート | 1,619万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-30 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャンポール新室見 | 1,720万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-26 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ16 | 1,950万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-24 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜 | 1,513万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| トーカンマンション姪浜南 | 1,571万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| モントーレ姪浜 | 1,352万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| K.ステーション下山門 | 1,005万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ビブレマンション生の松原 | 1,115万円 〜 2,289万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-34 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルミエール姪浜 | 2,404万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目24-8 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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