価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区石丸1丁目17-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,741 万円 66.68m²の部屋
〜2,288 万円 66.68m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツやまよしの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
66.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,741万円66.68m²の部屋26万円 / m²
〜2,288万円66.68m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円66.68m²の部屋
〜7.29万円66.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツやまよしの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツやまよしが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツやまよし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツやまよし |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩10分。 740m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩7分。 550m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩8分。 610m
【周辺】ローソン内浜1丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン福岡石丸店 徒歩11分。 820m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩8分。 610m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩8分。ホームセンター 630m
【周辺】福岡西郵便局 徒歩11分。 830m
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 姪浜ケイワンホームズ北ウイング | 1,680万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全58戸 |
| 姪浜ケイワンホームズ南ウイング | 1,718万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー井上2 | 1,457万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目16-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミティパリス・K | 1,604万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目22-21 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルハイム西嶋 | 1,596万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポJOY | 1,493万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-27 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| 名柄川ハイツ | 2,130万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバ・メゾン姪浜 | 587万円 〜 854万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-35 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ柳川原 | 1,756万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンピール新室見 | 1,403万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンション姪浜 | 1,873万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-14 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| パークサイド新室見 | 1,072万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目7-25 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフイン新室見2 | 1,726万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目21-32 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| G-ONE姪浜駅南ウエストタウン西館 | 1,557万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-10 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイエル姪浜 | 1,665万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目8-16 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソル | 1,027万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目21-26 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G-ONE姪浜駅南イーストタウン東館 | 1,594万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-9 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西原コーポ2 | 1,693万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレーヌ清水 | 1,686万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目34-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールHIRO | 1,922万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム姪浜 | 358万円 〜 459万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| エクセレント下山門2 | 1,506万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門 | 1,584万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール第2新室見 | 1,532万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目3-30 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| オリエントハイツ新室見2 | 2,216万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目8-17 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全43戸 |
| シャトレー喜多崎 | 1,608万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目17-14 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンピール第3新室見 | 1,624万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-1 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全38戸 |
| フォルトハイム12 | 1,689万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバメゾン姪浜2 | 1,006万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目9-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 姪浜三和ハイツ | 2,083万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-23 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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