福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,360 万円 38m²の部屋
〜3,257 万円 63m²の部屋
    
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,360万円 (36万円 / m²) 38m²の部屋
〜3,257万円 (52万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(福岡市西区内浜)の専有面積40m²
         / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,543万円 | 100% | 
| 築30年(4年後) | 1,452万円 | 94.1% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,360万円 | 
| 4年後(築30年) | 94.1% | 1,280万円 | 
このマンションと、福岡市西区内浜の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² | 
                  アーベイン四季・姪浜3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:12.79% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 | 
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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6.03万円 / 月 38m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          アーベイン四季・姪浜3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベイン四季・姪浜3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 | 
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 | 
| 9.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 | 
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 | 
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 14階 | 2016年1月 | 
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 13階 | 2015年12月 | 
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月 | 
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 12階 | 2015年11月 | 
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 | 
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 | 
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 | 
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 | 
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2015年9月 | 
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 9階 | 2015年9月 | 
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2015年9月 | 
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 11階 | 2015年7月 | 
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 | 
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 | 
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 10階 | 2014年5月 | 
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2013年11月 | 
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 11階 | 2013年4月 | 
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 1階 | 2012年8月 | 
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 | 
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 | 
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,352万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 | 
              1999年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,379万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 | 
              1998年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,604万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 | 
              1998年10月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸  | 
          
| ライフイン姪浜2 | 2,315万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 | 
              1999年2月(築27年) 地上6階 / 全20戸  | 
          
| パディフィールドM | 2,484万円 〜 4,447万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 | 
              1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| プロスペレー姪浜2 | 2,479万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 | 
              2000年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| プレッソ姪浜 | 1,689万円 〜 3,193万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 | 
              1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| マンション五島山 | 1,099万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 | 
              1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,678万円 〜 4,535万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 | 
              2001年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| シーブリーズ姪浜 | 2,152万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 | 
              1999年3月(築27年) 地上10階 / 全49戸  | 
          
| シーマ姪浜 | 2,678万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 | 
              2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| メゾンド・久 | 1,238万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 | 
              2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| フォレストヴェール姪浜 | 963万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 | 
              2000年9月(築26年) 地上7階 / 全38戸  | 
          
| ミールム姪浜 | 2,802万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 | 
              1999年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| セルカ姪浜 | 1,121万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 | 
              2000年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| メイコートプロヴァンス | 1,666万円 〜 2,731万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 | 
              2001年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸  | 
          
| コンフォールコーヨー | 1,360万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 | 
              1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| アロッジオ54 | 1,192万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 | 
              2000年3月(築26年) 地上10階 / 全54戸  | 
          
| グラン・コート姪浜西 | 1,820万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 | 
              1998年3月(築28年) 地上6階 / 全26戸  | 
          
| ベールメトロ姪浜 | 983万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 | 
              2001年3月(築25年) 地上13階 / 全114戸  | 
          
| BS1 | 1,197万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 | 
              1999年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,920万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 | 
              2000年10月(築26年) 地上7階 / 全16戸  | 
          
| ドミール姪浜 | 2,174万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 | 
              2000年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| アヴニール姪浜 | 1,079万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 | 
              2000年4月(築26年) 地上10階 / 全31戸  | 
          
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2,507万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 | 
              2002年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| シエスタ姪浜 | 929万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 | 
              1998年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸  | 
          
| クレシア27 | 1,451万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 | 
              1998年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| プロスペレー姪浜 | 2,349万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 | 
              1998年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸  | 
          
| ビハーラ姪浜 | 1,310万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 | 
              1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| シティハウス姪浜3 | 2,064万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 | 
              2001年7月(築25年) 地上10階 / 全31戸  | 
          
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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福岡県全域どこでも対応致します!
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店舗外観
創業32年、経験17年のベテランが対応!
                    弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。
                  
                    
                  
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
                    当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
店舗内観
不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ
藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国17店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
                    
                  
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買取、リースバックに力を入れてます。
                    弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
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創業96年、売買専門スタッフが対応します
                    1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
                  
                    
                  
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                    
                  
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーベイン四季・姪浜3号棟 | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3
                                  
                     
             | 
          
| 交通 | 
              
  | 
          
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 | 
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              バイク置き場あり、駐輪場あり
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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