この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,320 万円 38m²の部屋
〜2,985 万円 64m²の部屋
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,320万円38m²の部屋35万円 / m²
〜2,985万円64m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区内浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区内浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,317万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,229万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,320万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,232万円 | 93.3% |
このマンションと、福岡市西区内浜の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,320万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,320万円 |
買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.32万円38m²の部屋
〜9.79万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベイン四季・姪浜2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベイン四季・姪浜2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 10階 | 2016年6月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベイン四季・姪浜2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーベイン四季・姪浜2号棟 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,328万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,356万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,568万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライフイン姪浜2 | 2,280万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレッソ姪浜 | 1,653万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペレー姪浜2 | 2,410万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション五島山 | 1,082万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,633万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーマ姪浜 | 2,645万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シーブリーズ姪浜 | 2,103万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
フォレストヴェール姪浜 | 956万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
セルカ姪浜 | 1,112万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ミールム姪浜 | 2,752万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド・久 | 1,211万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォールコーヨー | 1,354万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アロッジオ54 | 1,198万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ベールメトロ姪浜 | 978万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全114戸 |
BS1 | 1,189万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオステージ姪浜中央公園 | 2,869万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全16戸 |
メイコートプロヴァンス | 1,619万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
アヴニール姪浜 | 1,068万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
シエスタ姪浜 | 925万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
クレシア27 | 1,438万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビハーラ姪浜 | 1,292万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール姪浜 | 2,123万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロスペレー姪浜 | 2,306万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
グラン・コート姪浜西 | 1,816万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
グラントゥール姪浜 | 2,228万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリンロフティ | 969万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
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