価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,995 万円 82.9m²の部屋
〜2,619 万円 82.9m²の部屋
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店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,995万円82.9m²の部屋24万円 / m²
〜2,619万円82.9m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円82.9m²の部屋
〜8.32万円82.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハイム生の松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハイム生の松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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ユーハイム生の松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハイム生の松原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】南向きで日当たり良好で設備も充実
【周辺】ダイエー福重店
【周辺】ウエストコート姪浜
【周辺】サングリン下山門店
【周辺】ファミリーマート上山門店
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店
【周辺】ホームプラザナフコ西福岡店
【周辺】福岡市立下山門小学校
【周辺】ひまわり保育園
【周辺】社会医療法人財団白十字会白十字病院
【周辺】下山門団地郵便局
【周辺】西区役所
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステートマンション生の松原 | 989万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| 東峰マンションNOVA上山門 | 1,736万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ストーンブリッヂ上山門 | 1,750万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上山門エクセル | 1,433万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| ロワールマンション上山門 | 1,083万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目1-20 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンハピネス下山門 | 1,799万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目5-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 生の松原ハイツ | 1,084万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション生の松原 | 921万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| グレーシア上山門 | 1,384万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-15 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 生の松原ビーチエクセル | 991万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-26 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ上山門 | 1,353万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目22-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション上山門2 | 1,109万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目26-5 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルトハイム12 | 1,689万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ姪浜南 | 1,680万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-42 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリミエール西納 | 1,479万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目8-18 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンダクトヴィレッジ姪浜サウス | 1,337万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-21 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姪浜3 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-12 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| エバメゾン姪浜2 | 1,006万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目9-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門 | 1,584万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門2 | 1,506万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールHIRO | 1,922万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミドルグレイ小戸 | 1,531万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目3-33 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ3 | 1,069万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目30-15 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローム姪浜 | 938万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス青木 | 1,461万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森田コーポ | 1,459万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン姪浜 | 439万円 〜 695万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア福岡1 | 714万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォルム姪浜 | 358万円 〜 459万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| 名柄川ハイツ | 2,130万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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