価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,874 万円 74.59m²の部屋
〜2,421 万円 74.59m²の部屋
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社員画像
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,874万円74.59m²の部屋25万円 / m²
〜2,421万円74.59m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ生の松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.44万円74.59m²の部屋
〜8.42万円74.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ生の松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ生の松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ生の松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ生の松原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩24分。 1860m
【周辺】スーパーバリューサングリン 徒歩11分。 840m
【周辺】ファミリーマート下山門駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩14分。 1090m
【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩20分。 1540m
【周辺】マクドナルド姪浜サニー店 徒歩23分。 1830m
【周辺】ビッグウッド福岡西店 徒歩14分。 1060m
【周辺】ホームプラザナフコ今宿店 徒歩44分。ホームセンター 3520m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩54分。ディスカウントショップ 4320m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩65分。 5160m
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア生松原 | 1,993万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-26 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビロン生の松原 | 2,064万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-14 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウエーブ・小戸 | 1,828万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミーユ | 1,858万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目24-15 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングコート2 | 2,078万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,934万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 松栄パワーマンション | 804万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目9-13 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全1戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,823万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーバーサイド神功 | 1,797万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベイサイド小戸 | 1,139万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目53-12 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ幸陽2 | 1,386万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目14-17 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| プラムハイツ2 | 1,834万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,671万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜2 | 1,785万円 〜 2,670万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月（築32年） 地上8階 / 全53戸 |
| コスモ小戸 | 1,540万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目23-15 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| K.ステーション下山門 | 1,001万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| モントーレ姪浜 | 1,359万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| 小戸公園パーク・ホームズ | 1,478万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-31 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全9戸 |
| アメックス姪浜 | 1,021万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| サクスィードハウジング | 2,069万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 1,766万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-22 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 姪浜プラザ | 2,248万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目12-4 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ小戸 | 1,590万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目2-12 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| アンピール姪浜 | 1,520万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスペランス姪浜 | 1,620万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-32 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデマール姪浜 | 548万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス姪浜 | 768万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーコート大産 | 1,745万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ28 | 763万円 〜 1,084万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-14 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
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