価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,005 万円 40.05m²の部屋
〜1,394 万円 40.5m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,005万円40.05m²の部屋25万円 / m²
〜1,394万円40.5m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.2万円40.05m²の部屋
〜5.99万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K.ステーション下山門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK.ステーション下山門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.05m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.05m² | 2DK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2009年4月〜2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2009年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 1階 | 2009年1月 |
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K.ステーション下山門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K.ステーション下山門 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール姪浜2 | 1,648万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月（築32年） 地上8階 / 全53戸 |
| フレンズ'90 | 1,831万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビブレマンション生の松原 | 1,115万円 〜 2,289万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-34 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| リバーコート大産 | 1,759万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション新室見2 | 1,436万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| コープ幸陽2 | 1,390万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目14-17 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| アンピール姪浜 | 1,513万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| グラン・ドムール姪浜南 | 1,625万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンシティアゴラ生の松原 | 1,287万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目4-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全44戸 |
| サクスィードハウジング | 2,068万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール姪浜 | 1,415万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 1,773万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-22 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション生の松原 | 1,348万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,663万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール下山門 | 1,352万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-4 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| トーカンマンション姪浜南 | 1,571万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,825万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションながら野 | 1,549万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール石丸 | 2,107万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目38-13 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名柄川ハイツ | 2,130万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメックス姪浜 | 1,025万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| JGMヴェルデ新室見 | 1,916万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| 朝日プラザ姪浜南 | 1,680万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-42 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソシア生松原 | 1,969万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-26 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西原コーポ3 | 2,130万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-12 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンビロン生の松原 | 2,045万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-14 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロジメント生の松原1 | 2,068万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-20 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| 東峰マンションNOVA上山門 | 1,736万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブラッサム姪浜 | 1,880万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目18-10 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ストーンブリッヂ上山門 | 1,750万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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