福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,791 万円 58.84m²の部屋
〜3,449 万円 83.7m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,791万円 (30万円 / m²) 58.84m²の部屋
〜3,449万円 (41万円 / m²) 83.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,994万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,879万円 | 94.2% |
| 築30年(9年後) | 1,733万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,791万円 |
| 4年後(築25年) | 94.2% | 1,688万円 |
| 9年後(築30年) | 86.9% | 1,557万円 |
このマンションと、福岡市西区下山門の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (58.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
モントーレ姪浜ウエストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:2.84%、 1年前→今年:5.30% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ姪浜ウエストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,791万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 58.84m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリームベル | 1,343万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2,320万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,223万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインクレスト | 1,365万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラオリンピア | 2,014万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,411万円 〜 3,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜2 | 1,706万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク・ルネス石丸 | 1,863万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目39-1 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| ソレアード姪浜 | 2,829万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンヴェルフィア | 1,989万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-11 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,345万円 〜 2,932万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンスマルフク | 1,698万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミドルグレイ姪浜 | 1,556万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-9 |
2005年12月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| インピース.YS | 2,878万円 〜 3,643万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,308万円 〜 4,569万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,699万円 〜 6,311万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,503万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール姪浜 | 1,329万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパルク | 1,549万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜3 | 2,772万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
| SMILE-HOUSE | 1,021万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-8 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンロージュ姪浜 | 1,307万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-8 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバリーロデオ | 1,632万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルシア小戸シーマーク | 2,164万円 〜 3,223万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目28-1 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
| フォレステーション姪浜 | 1,067万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-39 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜駅南通り | 2,836万円 〜 3,975万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
| ARKFLAT | 1,014万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| RTマンション | 2,354万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-19 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| ラグ・フラットS | 1,538万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-25 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リスペクトガーデン | 1,594万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ姪浜 | 1,464万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月(築32年) 地上6階 / 全30戸 |
| モントーレ姪浜スクウェア | 3,111万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 4,066万円 〜 5,373万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,724万円 〜 4,857万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 3,052万円 〜 4,723万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
| モントーレ周船寺 | 1,410万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺159-3 |
1994年2月(築32年) 地上8階 / 全32戸 |
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1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ姪浜ウエストコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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