福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,520 万円 53.71m²の部屋
〜2,378 万円 71.5m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,520万円 (28万円 / m²) 53.71m²の部屋
〜2,378万円 (33万円 / m²) 71.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.71m²の部屋の場合 | 71.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,520万円 | 2,378万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万7,600円 | 85万740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万7,600円 | 89万740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,458万7,129円 | 2,288万4,979円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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トーカンマンション姪浜南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:2.49% )
福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション姪浜南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,980万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,100万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 790万円 | 53.71m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 53.71m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション姪浜南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション姪浜南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.71m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 名柄川ハイツ | 2,563万円 〜 3,741万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| 西原コーポ3 | 2,533万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-12 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| サクスィードハウジング | 2,472万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション新室見2 | 1,737万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9 |
1990年11月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
| フォルム姪浜 | 389万円 〜 464万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月(築37年) 地上3階 / 全27戸 |
| アメックス姪浜 | 1,407万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全23戸 |
| グラン・ドムール姪浜南 | 1,773万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
| セザール姪浜 | 1,557万円 〜 2,771万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンズ'90 | 2,039万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17 |
1990年7月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム姪浜 | 2,253万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目18-10 |
1992年12月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ新室見 | 2,181万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全36戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,990万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティアゴラ生の松原 | 1,206万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目4-3 |
1991年3月(築36年) 地上8階 / 全44戸 |
| K.ステーション下山門 | 1,115万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
| リバーコート大産 | 1,982万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜プラザ | 2,679万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目12-4 |
1992年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和ハイツ野ぞえ | 2,240万円 〜 3,737万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-36 |
1991年6月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレント下山門3 | 2,105万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス姪浜 | 340万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-18 |
1990年2月(築37年) 地上10階 / 全88戸 |
| ボナール姪浜南 | 2,224万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目9-8 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全42戸 |
| ベルトピア福岡1 | 863万円 〜 1,047万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月(築38年) 地上4階 / 全27戸 |
| フロイライン姪浜 | 1,438万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-10 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
| 姪浜シティハウス | 2,269万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全36戸 |
| ルネッサンス姪浜 | 903万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション新室見 | 1,664万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目4-9 |
1990年7月(築37年) 地上8階 / 全43戸 |
| セピアハイツ姪浜 | 738万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-16 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレマンション生の松原 | 1,715万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-34 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全38戸 |
| パークサイド新室見 | 1,293万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目7-25 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
| レクサス21 | 2,167万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-15 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| グラーツィア姪浜南 | 2,458万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目3-25 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション姪浜南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市西区下山門1丁目26-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑肥線 / 姪浜駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1991年6月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか