福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,816 万円 67.18m²の部屋
〜2,526 万円 72.13m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,816万円67.18m²の部屋27万円 / m²
〜2,526万円72.13m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,897万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,816万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,724万円 | 94.9％ |
このマンションと、福岡市西区下山門の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (67.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート姪浜西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 68.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,870万円 | 69.81m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 1,700万円 | 69.81m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 1,870万円 | 69.81m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,870万円 | 69.81m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,480万円 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.07万円67.18m²の部屋
〜11.02万円72.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート姪浜西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート姪浜西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.08m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート姪浜西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート姪浜西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡市立下山門小学校
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラムハイツ3 | 1,711万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜2 | 2,410万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトルシウダー3 | 848万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,568万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,023万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,356万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスハウス小戸 | 611万円 〜 802万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファインエース小戸 | 1,429万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・コート | 860万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスペランサ姪浜 | 1,276万円 〜 4,798万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,328万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォーライフ小戸 | 839万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,320万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブレインズ姪浜 | 763万円 〜 1,026万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小戸公園南シティハウス | 1,925万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| モントーレ姪浜スクウェア | 2,576万円 〜 4,146万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| プチポルト小戸 | 816万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー姪浜 | 2,306万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,819万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライフイン姪浜2 | 2,280万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,482万円 〜 3,611万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| i.セレーノ | 861万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,021万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| リファインド2000 | 711万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sハウス姪浜 | 549万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,653万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイド小戸 | 1,703万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション五島山 | 1,082万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーマ姪浜 | 2,645万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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