価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区小戸4丁目13-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,986 万円 68.92m²の部屋
〜2,921 万円 78.05m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,986万円68.92m²の部屋29万円 / m²
〜2,921万円78.05m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,986万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.25万円68.92m²の部屋
〜9.16万円78.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.05m² | 4DK / 3階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 78.05m² | 4DK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 78.05m² | 4DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.05m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.05m² | 4DK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.05m² | 4DK / 1階 | 2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2010年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
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サンシャイン21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩12分。 900m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩8分。 570m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩11分。 880m
【周辺】フードウェイ小戸店 徒歩12分。 890m
【周辺】ファミリーマート福岡小戸四丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】ローソン内浜二丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン福岡小戸4丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩10分。ドラックストア 790m
【周辺】福岡小戸郵便局 徒歩7分。 530m
【周辺】福岡市西区役所 徒歩9分。 650m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロングライフ中田 | 1,378万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクサス21 | 1,816万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-15 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイリス姪浜 | 1,679万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-33 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| 姪浜シティハウス | 1,933万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| セピアハイツ姪浜 | 618万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-16 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト姪浜2 | 624万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーバーサウス | 660万円 〜 900万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-21 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ小戸リバージュ | 1,723万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-46 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| クロスヴィラ姪浜西 | 1,334万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-24 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日宝サンセーヌ姪浜 | 1,462万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-15 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| ベルトピア福岡1 | 714万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| プチメゾン姪浜 | 439万円 〜 695万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ | 1,310万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス姪浜 | 1,667万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目50-1 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全107戸 |
| 森田コーポ | 1,459万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールマンション | 901万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-20 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンハイム柴田 | 1,882万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-4 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| シーガル姪浜 | 945万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-25 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルム姪浜 | 358万円 〜 459万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| ウェルスグローリー姪浜 | 1,295万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| シャローム姪浜 | 938万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレーヌ清水 | 1,686万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目34-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ3 | 1,069万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目30-15 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーハイツ | 1,948万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目1-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西原コーポ2 | 1,693万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール姪浜 | 1,415万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション小戸公園2 | 1,092万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目54-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション姪浜 | 519万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目11-2 |
1990年4月（築35年） 地上9階 / 全31戸 |
| 姪浜シティコーポ | 607万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-25 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォーリスト21 | 594万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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