福岡県福岡市西区小戸4丁目10-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
902 万円 24m²の部屋
〜1,179 万円 25.96m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
902万円 (38万円 / m²) 24m²の部屋
〜1,179万円 (45万円 / m²) 25.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 25.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 902万円 | 1,179万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万3,660円 | 45万5,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万8,660円 | 49万5,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 861万6,101円 | 1,129万2,188円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ローレルハイツ28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:7.97% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 541万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.41万円 / 月 24m²の部屋
〜
4.17万円 / 月 25.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルハイツ28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルハイツ28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ小戸リバージュ | 1,874万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-46 |
1990年10月(築36年) 地上8階 / 全38戸 |
| 姪浜シティハウス | 2,267万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全36戸 |
| ルネッサンス姪浜 | 906万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ小戸 | 1,892万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目2-12 |
1991年9月(築35年) 地上7階 / 全23戸 |
| シティパレス姪浜PART1 | 631万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-22 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション姪浜2 | 2,040万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-10 |
1991年11月(築35年) 地上9階 / 全15戸 |
| エスペランス姪浜 | 1,905万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-32 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜プラザ | 2,674万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目12-4 |
1992年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ小戸 | 1,995万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目23-15 |
1992年6月(築34年) 地上8階 / 全34戸 |
| 三和ハイツ野ぞえ | 2,241万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-36 |
1991年6月(築35年) 地上6階 / 全35戸 |
| サンヴィレッジハイツ | 1,069万円 〜 2,933万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-43 |
1993年7月(築33年) 地上7階 / 全35戸 |
| シーガル姪浜 | 1,120万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-25 |
1991年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姪浜第2 | 860万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-27 |
1992年8月(築34年) 地上13階 / 全59戸 |
| ライベストコート姪浜 | 326万円 〜 446万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目7-3 |
1991年6月(築35年) 地上8階 / 全22戸 |
| グローリーハイツ | 2,310万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目1-8 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイサイド小戸 | 1,358万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目53-12 |
1992年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション姪浜 | 532万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目11-2 |
1990年4月(築37年) 地上9階 / 全31戸 |
| ロワールマンション小戸公園2 | 1,108万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目54-7 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小戸公園パーク・ホームズ | 1,607万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-31 |
1992年2月(築35年) 地上7階 / 全9戸 |
| アメックス姪浜 | 1,404万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全23戸 |
| 松栄パワーマンション | 928万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目9-13 |
1992年9月(築34年) 地上4階 / 全1戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,988万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門3 | 2,120万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートモア姪浜 | 530万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27 |
1990年11月(築36年) 地上10階 / 全35戸 |
| セザール姪浜 | 1,578万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西原コーポ3 | 2,529万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-12 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンコート・ハイ | 2,705万円 〜 6,320万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-1 |
1990年12月(築36年) 地上10階 / 全33戸 |
| サンシティアゴラ生の松原 | 1,207万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目4-3 |
1991年3月(築36年) 地上8階 / 全44戸 |
| ルミエール姪浜 | 2,865万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目24-8 |
1993年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクスィードハウジング | 2,468万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルハイツ28の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ローレルハイツ28から近い順に表示しています
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。
社員画像
創業32年、経験17年のベテランが対応!
弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
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大手不動産出身のプロが対応します。
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国19店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
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不動産売買は西鉄不動産にお任せください。
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昭和62年創業、不動産売買専門店です。
地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい
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売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
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物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案
「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。
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早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルハイツ28 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区小戸4丁目10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市西区小戸4丁目10-14【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1992年1月(築35年)【設備・条件】
耐震構造(新耐震基準適合)