価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区小戸3丁目40-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,487 万円 93.82m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,487万円93.82m²の部屋16万円 / m²
〜1,901万円93.82m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小戸公園パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 83.13m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,487万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.18万円93.82m²の部屋
〜11.32万円93.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小戸公園パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小戸公園パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 93.82m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
小戸公園パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小戸公園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション小戸公園2 | 1,092万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目54-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイサイド小戸 | 1,143万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目53-12 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ小戸 | 1,532万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目23-15 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| オリエントハイツ小戸 | 1,586万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目2-12 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| 松栄パワーマンション | 804万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目9-13 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全1戸 |
| 朝日プラザ小戸リバージュ | 1,723万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-46 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ローレルハイツ28 | 751万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-14 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルマンション姪浜2 | 1,716万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-10 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全15戸 |
| 姪浜シティハウス | 1,933万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| ベルデマール姪浜 | 540万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパレス姪浜PART1 | 526万円 〜 1,052万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-22 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス姪浜 | 755万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜プラザ | 2,245万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目12-4 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス姪浜 | 1,679万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-33 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,825万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランス姪浜 | 1,609万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-32 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア生の松原 | 1,881万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-15 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライベストコート姪浜 | 342万円 〜 500万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目7-3 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| シティライフ生の松原 | 1,860万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーガル姪浜 | 945万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-25 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,663万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート姪浜 | 1,657万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション姪浜 | 519万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目11-2 |
1990年4月（築35年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション姪浜第2 | 802万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-27 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全59戸 |
| 三和ハイツ野ぞえ | 1,891万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-36 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| セザール姪浜 | 1,415万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-13 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス姪浜 | 1,025万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンシティアゴラ生の松原 | 1,287万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目4-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全44戸 |
| サンヴィレッジハイツ | 904万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-43 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| グローリーハイツ | 1,948万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目1-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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