福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,613 万円 66.68m²の部屋
〜3,551 万円 69.64m²の部屋
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店舗外観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,613万円66.68m²の部屋39万円 / m²
〜3,551万円69.64m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,950万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,866万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,652万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,438万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,613万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,539万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 2,349万円 | 89.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,160万円 | 82.7％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (66.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,613万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.82万円66.68m²の部屋
〜11.46万円69.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インピース.YSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインピース.YSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.94m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.94m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 14万円 / 月 | 98.24m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.94m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
インピース.YS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に完成を迎えたマンション「インピース.YS」は、福岡県福岡市西区姪の浜を所在地としています。地上6階建てのマンションとなっており、基本構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ7分でアクセスが可能なJR筑肥線・姪浜駅が挙げられます。
| マンション名称 | インピース.YS |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩9分。ショッピングセンター 720m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩10分。 770m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩5分。 380m
【周辺】姪浜ステーションフード 徒歩10分。スーパー 730m
【周辺】ローソン姪浜4丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜駅西店 徒歩5分。 340m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩5分。ドラックストア 350m
【周辺】すき家福岡姪浜店 徒歩4分。 260m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール姪浜 | 1,202万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜3 | 2,519万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォレステーション姪浜 | 970万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-39 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエストーレ姪浜 | 943万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-31 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラグ・フラットS | 1,396万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ姪浜 | 1,182万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-8 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ姪浜 | 969万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-38 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイコートダジュール | 1,789万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルアークルミエ姪浜 | 2,618万円 〜 4,271万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-13 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| ポポラーレ姪浜 | 982万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-29 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミドルグレイ姪浜 | 1,403万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-9 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT姪浜 | 976万円 〜 4,647万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-26 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR姪浜CITY | 3,688万円 〜 5,700万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| フォレストコート姪浜 | 1,173万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイランドコートリスタ小戸 | 2,332万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-36 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィエグリュ | 2,319万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,984万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| ウエストフォルム姪浜 | 1,423万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目15-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンライズ姪浜 | 993万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,390万円 〜 6,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| QUATTRO | 3,554万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,022万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア姪浜 | 2,609万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全136戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,185万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜2 | 1,541万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラジューア・K | 2,246万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンシャンテ | 2,319万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス2 | 1,479万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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