価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
282万円15.8m²の部屋18万円 / m²
〜549万円24m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローラン姪浜2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 300万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 336万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2023年1月 |
| 270万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 260万円 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 300万円 | 12.00m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 175万円 | 12.04m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 282万円 |
| 買取 | 169万円 〜 225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.43万円15.8m²の部屋
〜4.07万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローラン姪浜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローラン姪浜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.80m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2.4万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.80m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2019年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2018年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2017年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2.4万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 15.80m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2016年5月 |
| 2.4万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 15.80m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 1.4万円 / 月 | 12.04m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2.1万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2015年2月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2014年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2014年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2014年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1万円 / 月 | 12.04m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2012年12月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2012年7月 |
| 1.4万円 / 月 | 12.04m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2010年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2009年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2009年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローラン姪浜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローラン姪浜2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルハイム内浜 | 1,594万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-25 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東峰マンション姪浜 | 1,623万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-18 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| 姪浜シティコーポ | 607万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-25 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンシャイン姪浜 | 1,061万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-34 |
1984年5月（築41年） 地上10階 / 全35戸 |
| プラムハイツ | 1,310万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローラン姪浜 | 1,763万円 〜 3,223万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| 姪浜三和ハイツ | 2,083万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-23 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RTQ姪浜 | 554万円 〜 1,017万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目12-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーシアン・U | 799万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目12-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福島ハイツ | 1,418万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-30 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村東姪浜 | 2,029万円 〜 3,849万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目10-1 |
1987年3月（築38年） 地上13階 / 全160戸 |
| センチュリー21姪浜 | 407万円 〜 578万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-11 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルモールマンション姪浜 | 824万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目14-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| 西原コーポ | 1,556万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-27 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村姪浜 | 1,872万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目25-1 |
1984年5月（築41年） 地上10階 / 全99戸 |
| エレーヌ清水 | 1,686万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目34-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルハイム西嶋 | 1,596万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレスト愛宕3 | 493万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-12 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール愛宕 | 1,415万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-13 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全41戸 |
| アベニュー井上2 | 1,457万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目16-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド室見 | 1,376万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-7 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライフイン新室見2 | 1,726万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目21-32 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライフイン新室見 | 1,738万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-15 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ柳川原 | 1,756万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドマンション姪浜3 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-12 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| エメラルドマンション姪浜 | 949万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-3 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 姪浜ケイワンホームズ北ウイング | 1,680万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全58戸 |
| スリム室見 | 470万円 〜 723万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-26 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミドルグレイ小戸 | 1,531万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目3-33 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜ケイワンホームズ南ウイング | 1,718万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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