価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,714 万円 50.58m²の部屋
〜2,320 万円 54.08m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,714万円50.58m²の部屋34万円 / m²
〜2,320万円54.08m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,714万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.59万円50.58m²の部屋
〜7.76万円54.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーチハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーチハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 54.08m² | 3DK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.08m² | 3DK / 3階 | 2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.08m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.08m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.08m² | 3DK / 5階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーチハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーチハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目13-21 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ姪浜 | 993万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-12 |
1989年12月（築36年） 地上12階 / 全49戸 |
| クリーンコート・ハイ | 2,317万円 〜 5,826万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-1 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全33戸 |
| プログレス姪浜 | 539万円 〜 859万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-3 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全18戸 |
| エステートモア姪浜 | 507万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| グローリーハイツ | 1,948万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目1-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート姪浜 | 247万円 〜 476万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全23戸 |
| フォーリスト21 | 594万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ姪浜 | 411万円 〜 615万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目14-28 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガル姪浜 | 945万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-25 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パールマンション | 901万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-20 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェルスグローリー姪浜 | 1,295万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| グリーンハイム柴田 | 1,882万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-4 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォーラム姪浜エミネンス | 360万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目11-3 |
1989年4月（築36年） 地上12階 / 全49戸 |
| ステイタスマンション姪浜 | 519万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目11-2 |
1990年4月（築35年） 地上9階 / 全31戸 |
| エステート・モア姪浜2 | 407万円 〜 556万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-8 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンションル・ジョリエ | 1,606万円 〜 3,463万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-6 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライベストコート姪浜 | 342万円 〜 500万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目7-3 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| のむら姪浜ヒルズ | 2,100万円 〜 4,526万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7-1 |
1990年6月（築35年） 地上16階 / 全213戸 |
| シティパレス姪浜PART1 | 526万円 〜 1,052万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-22 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージネスコート | 920万円 〜 1,203万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-4 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三和ハイツ野ぞえ | 1,891万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-36 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| アイリス姪浜 | 1,679万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-33 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレスト姪浜2 | 624万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンビュー姪浜 | 1,374万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-25 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全34戸 |
| セピアハイツ姪浜 | 618万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-16 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロングライフ中田 | 1,378万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクサス21 | 1,816万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-15 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン21 | 1,986万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス姪浜 | 314万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-18 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全88戸 |
| ルネッサンス姪浜 | 755万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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