福岡県福岡市西区姪の浜1丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,609 万円 40.17m²の部屋
〜2,129 万円 41.4m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,609万円40.17m²の部屋40万円 / m²
〜2,129万円41.4m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,589万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,517万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,395万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,609万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,536万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,412万円 | 87.8％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (40.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円40.17m²の部屋
〜8.28万円41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1R / 2階 | 2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目8-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩5分。ショッピングセンター 390m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩12分。 930m
【周辺】イオンマリナタウン店 徒歩11分。ショッピングセンター 840m
【周辺】ポイント姪浜店 徒歩13分。 990m
【周辺】にしてつストアレガネット姪の浜 徒歩7分。 560m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩8分。 640m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩4分。 290m
【周辺】ローソン愛宕二丁目店 徒歩5分。 400m
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・モンド姪浜 | 1,181万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルピナス姪浜 | 2,142万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサHANA | 1,661万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜 | 957万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全75戸 |
| ルーセント姪浜 | 2,139万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目21-31 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント姪浜駅前 | 1,009万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜駅 | 3,073万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ姪浜 | 965万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタル姪浜 | 1,443万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| nest. | 1,547万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目18-8 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,984万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| COZY姪浜 | 1,729万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアート2 | 1,127万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJR姪浜 | 1,301万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目8-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全98戸 |
| カルシア姪浜 | 1,316万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目2-59 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタローザ姪浜 | 2,356万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| アンシャンテ | 2,319万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアリエス姪浜 | 814万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-23 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,251万円 〜 5,623万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カレスピラル | 1,470万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全103戸 |
| 姪浜Silky1 | 1,208万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション愛宕 | 760万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークサイドB.S | 1,148万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリーロデオ | 1,488万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク姪浜アークイースト | 2,558万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全218戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,097万円 〜 7,274万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全152戸 |
| ロイヤルアーク姪浜アークセントラル | 2,792万円 〜 4,396万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全218戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,370万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク姪浜アークウエスト | 2,854万円 〜 5,876万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワールシティフォレスト室見 | 2,470万円 〜 4,276万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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