価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区城の原団地3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,673 万円 94.09m²の部屋
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店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,673万円94.09m²の部屋18万円 / m²
〜2,197万円94.09m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに生の松原サンハイツ3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 94.09m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円94.09m²の部屋
〜8.21万円94.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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生の松原サンハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 生の松原サンハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区城の原団地3 |
| 交通 |
|
【外観】5階建ての団地タイプ
【エントランス】日当たりの良い建物です
【駐車場】駐輪スペースあります
【周辺】福岡市立城原小学校（448m）
【周辺】福岡市立西陵中学校（1330m）
| 築年月（築年数） | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 生の松原サンハイツ7 | 259万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| 生の松原サンハイツ2 | 725万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 生の松原サンハイツ4 | 876万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地4 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 生の松原サンハイツ6 | 1,167万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地6 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全395戸 |
| 生の松原サンハイツ9 | 1,458万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地9 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 生の松原サンハイツ1 | 951万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地1 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全40戸 |
| 生の松原サンハイツ13 | 1,468万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地13 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全395戸 |
| 生の松原サンハイツ12 | 1,324万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地12 |
1980年9月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| 生の松原サンハイツ10 | 880万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地10 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 生の松原サンハイツ11 | 802万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地11 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 生の松原サンハイツ14 | 677万円 〜 1,203万円 | 福岡県福岡市西区城の原団地14 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全41戸 |
| 大町団地15棟 | 1,091万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市西区大町団地15 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大町団地14棟 | 1,166万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市西区大町団地14 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大町団地19棟 | 1,238万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市西区大町団地19 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全2戸 |
| 大町団地13棟 | 1,147万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市西区大町団地13 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大町団地23棟 | 742万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市西区大町団地23 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全550戸 |
| 大町団地18棟 | 787万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市西区大町団地18 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大町団地21棟 | 748万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市西区大町団地21 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大町団地17棟 | 817万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市西区大町団地17 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大町団地5棟 | 1,023万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市西区大町団地5 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大町団地10棟 | 1,129万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市西区大町団地10 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全550戸 |
| 大町団地6棟 | 1,705万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市西区大町団地6 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大町団地9棟 | 948万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市西区大町団地9 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大町団地1棟 | 1,334万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市西区大町団地1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴亀コーポ | 1,331万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-25 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ新室見2 | 1,064万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-21 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレー曽田 | 1,146万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-10 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ曽根原 | 1,457万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-34 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふよう小戸ハイツ | 1,501万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目50-41 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全23戸 |
| 壱岐センタービル135 | 2,038万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市西区壱岐団地135 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全71戸 |
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