福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,642 万円 43.5m²の部屋
〜2,493 万円 51.48m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,642万円43.5m²の部屋38万円 / m²
〜2,493万円51.48m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,363万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,642万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,532万円 | 93.3％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,642万円 (43.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.5万円43.5m²の部屋
〜8.85万円51.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス室見河畔の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス室見河畔が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 4階 | 2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 44.06m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.06m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.06m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナス室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス室見河畔 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】愛宕小学校552m
【周辺】姪浜中学校1400m
【周辺】コンビニ650m
【周辺】早良病院1400m
【周辺】マリナタウン1400m
【周辺】ベスト電器1800m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナコースト室見 | 938万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークピア室見 | 2,880万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス百道 | 921万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目12-22 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| ヴァルバオ百道 | 1,450万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目11-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルグランド室見 | 957万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アフロス室見 | 708万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| ゼファー | 633万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランプロン室見 | 1,269万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| パーク・タワー室見 | 3,464万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| K'S室見駅アヴェニュー | 793万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルシア室見トゥルーム | 2,980万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-8 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンジュール愛宕 | 1,144万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| スワレーレ室見 | 1,157万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト室見駅前 | 2,061万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-26 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| サイド2 | 1,274万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルハイム室見2 | 2,391万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE室見 | 949万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-25 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーネスト百道二丁目 | 4,099万円 〜 6,258万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| ダイナコートエスパシオ愛宕 | 2,337万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| アトリーチェ藤崎 | 927万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヒルズ百道 | 4,336万円 〜 6,215万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全4戸 |
| パルデ百道 | 1,541万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ディアコートオオガ2 | 966万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ室見 | 2,408万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール愛宕 | 1,797万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| 藤和藤崎ホームズ | 3,448万円 〜 5,490万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| JGMマキシム藤崎 | 3,357万円 〜 5,526万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ室見 | 877万円 〜 4,991万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアールガーデンズ室見 | 2,687万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-15 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 3,135万円 〜 4,716万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
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