価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
728 万円 35.8m²の部屋
〜1,813 万円 61.67m²の部屋
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
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社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
728万円35.8m²の部屋20万円 / m²
〜1,813万円61.67m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.27万円35.8m²の部屋
〜12.16万円61.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツ垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.20m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.80m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 57.38m² | 3DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2016年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.75m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 3K / 3階 | 2012年12月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.75m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.25m² | 3K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.67m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年7月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
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グランツ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランツ垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツ高丸 | 525万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| 大田ビル御霊町 | 291万円 〜 619万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町7-16 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| NineMizugaoka | 310万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート高丸 | 566万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目1-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイドーメゾン垂水 | 315万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水通7-29 |
1989年6月（築36年） 地上3階 / 全9戸 |
| IVYHOUSE | 357万円 〜 527万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスミック | 406万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21垂水 | 553万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアゼリア | 464万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル垂水 | 719万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインA | 499万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレグランドチェリー | 377万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル垂水南 | 486万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目4-7 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SOGNOフジタ | 457万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目3-9 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| パーク・ハイム垂水五色山 | 913万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール垂水 | 283万円 〜 448万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 254万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| マリンクレール野田 | 771万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーコート垂水 | 531万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目1-25 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ときわ垂水レクラン | 519万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレセランス垂水 | 1,463万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| CAVEPANBROS3 | 315万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ海岸通 | 1,593万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤル垂水泉ケ丘 | 927万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス海岸通 | 465万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-10 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエール星ケ丘 | 853万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン垂水 | 389万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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