価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,475 万円 61.85m²の部屋
〜2,856 万円 88.64m²の部屋
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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西舞子パークホームズ4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
71.65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,475万円61.85m²の部屋24万円 / m²
〜2,856万円88.64m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西舞子パークホームズ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,580万円 | 61.85m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,680万円 | 61.85m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 1,780万円 | 61.85m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 1,190万円 | 61.85m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 88.64m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 77.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.58万円61.85m²の部屋
〜9.6万円88.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西舞子パークホームズ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12% 、 2年前→1年前：6.47% 、 1年前→今年：-0.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西舞子パークホームズ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】舞子小学校まで960m
【周辺】舞子中学校まで1300m
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルディアキューブ舞子 | 1,199万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-43 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・アルニカ | 502万円 〜 736万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1-12 |
1987年9月（築37年） 地上3階 / 全20戸 |
| アビタシオン中津 | 1,042万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目8-16 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール西舞子 | 379万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目9-6 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 舞子ベルゲンハイツ5 | 412万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目2-11 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子レックスマンション | 1,135万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンシャイン舞子 | 838万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-32 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレッセント倶楽部舞子 | 925万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-25 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハビテ舞子 | 1,009万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| コモン舞子No.2A棟 | 1,507万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1,446万円 〜 2,500万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンマリン朝霧 | 825万円 〜 1,052万円 | 兵庫県明石市朝霧町2丁目12-28 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ西舞子 | 1,221万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目4-16 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 941万円 〜 1,296万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| サムティ南多聞台 | 929万円 〜 3,058万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ清水が丘 | 986万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| 万葉ハイツ舞子 | 1,117万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全50戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 771万円 〜 1,629万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・リムール | 360万円 〜 482万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘8-23 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ清水が丘南棟 | 1,152万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| グランドシャトー舞子台 | 781万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目16-13 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ舞子公園 | 697万円 〜 1,962万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 593万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘 | 950万円 〜 1,695万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台A棟 | 1,005万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| モンテベルデ第2清水が丘 | 1,011万円 〜 1,474万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台B棟 | 1,096万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全170戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台C棟 | 1,336万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マニーフィコ&アルファー | 1,128万円 〜 1,827万円 | 兵庫県明石市東野町1917-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビアンコ・ディモーラ | 753万円 〜 1,684万円 | 兵庫県明石市東野町1910-6 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
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