ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区サンシャイン中道

サンシャイン中道 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

534 万円 18m²の部屋

1,647 万円 40m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

    5/6
  • 【周辺】神戸市立垂水小学校 625m

    【周辺】神戸市立垂水小学校 625m

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サンシャイン中道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
垂水駅JR山陽本線ほか
27

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンシャイン中道は売ったらいくら?参考査定価格

534万円 (30万円 / m²) 18m²の部屋

1,647万円 (41万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区中道)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区中道のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 630万円 100%
築30年(1年後) 619万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 534万円
1年後(築30年) 98.2% 524万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区中道の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

534万円 (18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

サンシャイン中道周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャイン中道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 534万円
買取 321万円 〜 427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャイン中道は貸したらいくら?参考賃料

3.16万円 / 月 18m²の部屋

7.92万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャイン中道の賃料掲載履歴(24件)

サンシャイン中道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン中道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 6階 2024年11月〜2025年3月
4万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2024年11月〜2025年3月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2020年8月〜2020年11月
6万円 / 月 38.00m² 2DK / 3階 2019年4月
6万円 / 月 38.00m² 2DK / 3階 2018年11月〜2018年12月
6万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2018年11月〜2018年12月
6万円 / 月 38.00m² 2K / 3階 2018年4月〜2018年6月
6万円 / 月 38.00m² 2K / 5階 2017年12月〜2018年3月
6万円 / 月 38.00m² 2K / 5階 2017年9月〜2017年10月
6万円 / 月 38.00m² 2DK / 5階 2017年10月
6万円 / 月 35.00m² 2K / 2階 2017年7月〜2017年9月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 3階 2017年1月〜2017年3月
6万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2016年1月〜2016年3月
6万円 / 月 35.00m² 2K / 3階 2015年12月〜2016年2月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 4階 2015年10月〜2015年11月
6.5万円 / 月 35.00m² 2K / 4階 2015年9月
5万円 / 月 35.00m² 2K / 5階 2014年3月〜2014年8月
6.5万円 / 月 35.00m² 2K / 2階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 35.00m² 2K / 3階 2013年10月〜2014年1月
6.5万円 / 月 35.00m² 2K / 4階 2012年1月〜2012年3月
6.5万円 / 月 35.00m² 2K / 4階 2012年1月
6万円 / 月 35.00m² 2K / 3階 2011年8月〜2011年9月
4.5万円 / 月 38.00m² 2DK / 6階 2010年12月〜2011年7月
6.8万円 / 月 40.00m² 2K / 2階 2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オービット垂水 608万円 〜 972万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ルシエール垂水 1,009万円 〜 1,877万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
メールメゾン垂水 1,535万円 〜 2,283万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 1996年9月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
松下ハイツ・瑞穂通 475万円 〜 721万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全28戸
パレ垂水海岸通り 1,584万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全46戸
マリンコート高丸 487万円 〜 706万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
フェニックスK1 545万円 〜 850万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全24戸
マリンコート大町 488万円 〜 777万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
シーショア垂水 646万円 〜 925万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全24戸
シーサイドハイツ 463万円 〜 1,261万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全18戸
ウエステ垂水 2,540万円 〜 5,036万円 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 1996年10月(築29年)
地上13階 / 全171戸
ヴィルヌーブ神戸五色山 2,603万円 〜 4,973万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 1995年4月(築31年)
地上10階 / 全85戸
コーラル五色山 578万円 〜 822万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
モンテメール仲田 471万円 〜 656万円 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ファミールハイツ 1,216万円 〜 1,906万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グラシア垂水 542万円 〜 2,189万円 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ファーイーストハイツ 1,215万円 〜 1,696万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,262万円 〜 2,078万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ボヌール向陽 518万円 〜 685万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒルズ 870万円 〜 1,148万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全6戸
スカイマンション 977万円 〜 1,371万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全3戸
ピュアハイツ美山台 1,038万円 〜 1,497万円 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全24戸
ビラノーブル千代が丘 551万円 〜 1,175万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全15戸
コンフォートリブ 279万円 〜 1,424万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築29年)
地上3階 / 全15戸
アビリティ塩屋 526万円 〜 2,504万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全14戸
エスペランス塩屋 1,567万円 〜 2,114万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全12戸
オスプリー塩屋 1,416万円 〜 2,063万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全20戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,573万円 〜 4,112万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築27年)
地上13階 / 全70戸
ワコーレエクセレント歌敷山 1,731万円 〜 2,368万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 1997年9月(築28年)
地上3階 / 全15戸
トーカンマンション垂水ヒルズ 882万円 〜 1,208万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャイン中道の売却に強い不動産会社 12社

サンシャイン中道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャイン中道から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社サクエステート
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社HI’s
物件から
41.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンシャイン中道の物件概要

マンション名称 サンシャイン中道
所在地 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1996年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サンシャイン中道の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシャイン中道を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャイン中道の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンシャイン中道に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャイン中道の売り時ですか?
サンシャイン中道がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-1.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日