ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区アビリティ塩屋

アビリティ塩屋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

526 万円 20.16m²の部屋

2,504 万円 75m²の部屋

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    6/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで1143m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで1143m

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アビリティ塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アビリティ塩屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アビリティ塩屋5階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

20.16m² 1K 物件詳細
4階 アビリティ塩屋4階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

20.16m² 1K - 物件詳細
4階 アビリティ塩屋4階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

20.16m² 1K 物件詳細
3階 アビリティ塩屋3階3.9万円

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賃料 3.9万円

20.16m² 1K 物件詳細
2階 アビリティ塩屋2階3.9万円

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賃料 3.9万円

20.16m² 1K - 物件詳細

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アビリティ塩屋は売ったらいくら?参考査定価格

526万円 (26万円 / m²) 20.16m²の部屋

2,504万円 (33万円 / m²) 75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区塩屋町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 517万円 100%
築30年(3年後) 489万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 526万円
3年後(築30年) 94.7% 498万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

526万円 (20.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 26万円 / m²

アビリティ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報

アビリティ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 526万円
買取 316万円 〜 421万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アビリティ塩屋は貸したらいくら?参考賃料

4.09万円 / 月 20.16m²の部屋

15.48万円 / 月 75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アビリティ塩屋の賃料掲載履歴(65件)

アビリティ塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビリティ塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2023年3月〜2025年2月
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2023年7月〜2025年2月
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2024年1月〜2025年2月
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2024年1月〜2025年2月
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2024年1月〜2025年2月
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2024年2月〜2025年2月
3.9万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2024年1月〜2024年4月
3.9万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年12月
4万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2021年6月〜2023年2月
4万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2021年6月〜2022年4月
4万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2021年6月〜2022年4月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2021年6月〜2022年1月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2021年5月〜2021年12月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2021年10月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2021年10月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2021年2月〜2021年8月
4万円 / 月 20.20m² 1K / 2階 2021年2月〜2021年8月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2021年3月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2018年4月〜2020年12月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2019年5月〜2020年12月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2019年6月〜2020年12月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2020年9月〜2020年10月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2020年8月〜2020年9月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2018年5月〜2020年7月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2019年11月〜2019年12月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2018年4月〜2019年9月
8.2万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2019年5月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2018年4月〜2018年7月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2018年6月〜2018年7月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2017年4月〜2018年6月
4万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年5月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年4月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2016年12月〜2018年3月
4.4万円 / 月 20.20m² 1K / 3階 2017年2月〜2018年3月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年3月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年5月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2015年4月〜2017年1月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2015年12月〜2016年4月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2015年9月〜2016年2月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2016年1月
4.3万円 / 月 20.20m² 1K / 3階 2015年8月〜2015年9月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2015年6月
4.3万円 / 月 20.20m² 1K / 3階 2015年2月〜2015年5月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年4月
3.9万円 / 月 20.16m² 1K / 2階 2015年3月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2014年11月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2014年6月〜2014年10月
4.4万円 / 月 20.20m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年4月
3.7万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2014年1月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2013年11月
4.4万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2013年9月〜2013年10月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2013年8月〜2013年9月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2013年2月〜2013年8月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2013年7月〜2013年8月
3.7万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2013年7月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2013年4月
3.7万円 / 月 20.50m² 1K / 3階 2012年12月〜2013年1月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2012年11月〜2012年12月
8.6万円 / 月 74.79m² 3LDK / 6階 2012年7月〜2012年10月
4万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2012年1月〜2012年4月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 4階 2011年8月〜2011年12月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 5階 2011年11月〜2011年12月
4.3万円 / 月 20.16m² 1K / 3階 2011年12月
7.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2011年8月
4.3万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペランス塩屋 1,567万円 〜 2,114万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全12戸
オスプリー塩屋 1,416万円 〜 2,063万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全20戸
エルミタージュ神戸塩屋 617万円 〜 833万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,262万円 〜 2,078万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ギャラリーコートジェームス山 1,891万円 〜 2,288万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アンビエントジェームス山三番館 1,303万円 〜 1,848万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全194戸
アンビエントジェームス山一番館 1,727万円 〜 3,135万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
アンビエントジェームス山二番館 1,537万円 〜 2,637万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
ダイアパレス塩屋 1,085万円 〜 2,082万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全96戸
サンメゾンジェームス山 1,961万円 〜 3,275万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全84戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,458万円 〜 2,130万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築29年)
地上16階 / 全145戸
シャンティー塩屋カランテアン 942万円 〜 1,764万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全41戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,680万円 〜 3,028万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築28年)
地上15階 / 全418戸
グリーンヒルズ 870万円 〜 1,148万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ヒルトップコートジェームス山 1,515万円 〜 2,182万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全189戸
サンシャイン中道 534万円 〜 1,647万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ垂水平磯 1,792万円 〜 2,431万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全22戸
ルシエール垂水 1,009万円 〜 1,877万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
メールメゾン垂水 1,535万円 〜 2,283万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 1996年9月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ垂水海岸通り 1,584万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全46戸
岡上ハイツ 866万円 〜 1,479万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全4戸
レバンテ垂水1番館 2,619万円 〜 5,324万円 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全106戸
フェニックスK1 545万円 〜 850万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全24戸
カサベラ垂水ヴューテラス 826万円 〜 1,226万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全21戸
コンフォートリブ 279万円 〜 1,424万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築29年)
地上3階 / 全15戸
シーショア垂水 646万円 〜 925万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全24戸
ワコーレエクセレント垂水 2,129万円 〜 3,475万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全34戸
須磨一の谷グリーンハイツB棟 1,576万円 〜 2,021万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全57戸
須磨一の谷グリーンハイツA棟 1,705万円 〜 2,306万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全45戸
ウエステ垂水 2,540万円 〜 5,036万円 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 1996年10月(築29年)
地上13階 / 全171戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アビリティ塩屋の売却に強い不動産会社 8社

アビリティ塩屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アビリティ塩屋から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
10.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
12.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
39.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アビリティ塩屋の物件概要

マンション名称 アビリティ塩屋
所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16
交通
  • JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1998年5月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月11日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アビリティ塩屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アビリティ塩屋の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アビリティ塩屋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アビリティ塩屋の売り時ですか?
アビリティ塩屋がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-1.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日