ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ベルイルモ塩屋

ベルイルモ塩屋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町653

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

717 万円 50.43m²の部屋

1,035 万円 57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで235m

    【周辺】ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで235m

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ベルイルモ塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルイルモ塩屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ベルイルモ塩屋3階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

57m² 1LDK - 物件詳細

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ベルイルモ塩屋は売ったらいくら?参考査定価格

717万円 (14万円 / m²) 50.43m²の部屋

1,035万円 (18万円 / m²) 57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

ベルイルモ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報

ベルイルモ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.38%、 2年前→1年前:-1.37%、 1年前→今年:2.13%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルイルモ塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 57.00m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
980万円 57.00m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2025年1月
1,080万円 57.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
450万円 50.00m² 2LDK / 4階 2022年7月
730万円 57.00m² 2DK / 2階 2019年1月〜2019年3月
790万円 57.00m² 2DK / 2階 2018年11月〜2018年12月
890万円 57.00m² 2DK / 2階 2018年10月
1,080万円 57.00m² 2DK / 2階 2018年9月
1,180万円 57.00m² 2DK / 2階 2018年8月
690万円 69.87m² 3LDK / 4階 2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 717万円
買取 430万円 〜 574万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルイルモ塩屋は貸したらいくら?参考賃料

5.69万円 / 月 50.43m²の部屋

7.65万円 / 月 57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルイルモ塩屋の賃料掲載履歴(5件)

ベルイルモ塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルイルモ塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 50.43m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年8月
5.9万円 / 月 50.43m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
6.3万円 / 月 50.43m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2018年1月
5.7万円 / 月 50.43m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
6万円 / 月 50.43m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2016年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジェームス山ヒルズ1番館 2,013万円 〜 2,778万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 1994年6月(築32年)
地上15階 / 全118戸
ジェームス山ヒルズ2番館 1,436万円 〜 2,622万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 1994年6月(築32年)
地上15階 / 全118戸
ホーユウパレス神戸塩屋 695万円 〜 1,317万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1 1991年2月(築35年)
地上3階 / 全26戸
グランディアミ・アモーレ桃山台 1,938万円 〜 3,560万円 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
リアライズ塩屋 408万円 〜 588万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全8戸
マリンハイム塩屋 1,683万円 〜 3,112万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 1993年8月(築33年)
地上6階 / 全20戸
プリオーレ美山台弐番館 1,148万円 〜 1,668万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 1990年12月(築36年)
地上9階 / 全96戸
ローズヴィラ垂水東 1,075万円 〜 2,567万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 1991年11月(築35年)
地上9階 / 全76戸
サンシーズ南山手 1,003万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ垂水山手 1,010万円 〜 1,420万円 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全42戸
キャッスルコート2 314万円 〜 1,022万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレヒルズ塩屋 882万円 〜 1,173万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全17戸
ヒラパレス 475万円 〜 656万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィーナス・ブリッヂ垂水弐番館 393万円 〜 539万円 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目2-33 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
エール向陽 271万円 〜 399万円 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイフル滝ノ茶屋 327万円 〜 452万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全10戸
フルール名谷 501万円 〜 1,234万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全34戸
垂水ハイツ 535万円 〜 801万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アンジュヒルズ 819万円 〜 3,438万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
泉ケ丘マンション 818万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
サンマリーン名谷 310万円 〜 745万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町675 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション垂水 1,321万円 〜 1,877万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全24戸
アーバンヴィレッジ垂水高丸 2,154万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全6戸
サンパレス21垂水 536万円 〜 791万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ垂水 1,123万円 〜 1,687万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全33戸
ランデージ垂水山手 640万円 〜 948万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全21戸
フレグランドチェリー 362万円 〜 1,196万円 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
プレセランス垂水 1,477万円 〜 2,413万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全6戸
シャトー中道 643万円 〜 2,217万円 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全6戸
コウアロイヤル垂水パート1 605万円 〜 1,688万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルイルモ塩屋の売却に強い不動産会社 8社

ベルイルモ塩屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルイルモ塩屋から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
Hoverland株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
10.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社新販
物件から
38.4
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
NOBORDERS株式会社
物件から
39.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ベルイルモ塩屋の物件概要

マンション名称 ベルイルモ塩屋
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルイルモ塩屋2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/3
  • ベルイルモ塩屋1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/3
  • ベルイルモ塩屋2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1992年11月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社安英工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルイルモ塩屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルイルモ塩屋の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ベルイルモ塩屋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルイルモ塩屋の売り時ですか?
ベルイルモ塩屋がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で0.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.38%、2年前→1年前:-1.37%、1年前→今年:2.13%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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