兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
695 万円 63m²の部屋
〜1,309 万円 94.59m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】塩屋北小学校まで約900ｍ
5/6
【周辺】塩屋中学校まで役1400ｍ
6/6ホーユウパレス神戸塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ホーユウパレス神戸塩屋の売却に役立つ情報をチェック！
ホーユウパレス神戸塩屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
67.16m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 賃貸・売買のアシスト須磨店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.49万円 |
72.46m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
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695万円 （11万円 / m²） 63m²の部屋
〜1,309万円 （14万円 / m²） 94.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 94.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 695万円 | 1,309万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万7,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万7,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 657万9,281円 | 1,255万1,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ホーユウパレス神戸塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーユウパレス神戸塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 980万円 | 84.01m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 890万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 980万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 790万円 | 94.59m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 650万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 780万円 | 63.73m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 650万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 880万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 980万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 850万円 | 84.01m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 690万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 598万円 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 900万円 | 84.01m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 698万円 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 790万円 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 800万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2020年4月 |
| 830万円 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 680万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 750万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 780万円 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 780万円 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 580万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 730万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 590万円 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 880万円 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 980万円 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 750万円 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 690万円 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 880万円 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 680万円 | 72.46m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 63m²の部屋
〜
9.13万円 / 月 94.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホーユウパレス神戸塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーユウパレス神戸塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 94.59m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 94.59m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日宝アドニス塩屋 | 724万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルイルモ塩屋 | 716万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1,264万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルネジェームス山 | 1,969万円 〜 4,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヒラパレス | 478万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール名谷 | 546万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| ロイヤルパレス塩屋 | 1,109万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,135万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築36年） 地上9階 / 全96戸 |
| プリオーレ美山台壱番館 | 1,007万円 〜 2,344万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモジェームス山 | 1,214万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
| カーサベラヴィスタ福田 | 592万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| エンゼルハイム垂水 | 981万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローズヴィラ垂水東 | 1,064万円 〜 2,574万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全76戸 |
| サンマリーン名谷 | 298万円 〜 719万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町675 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシーズ南山手 | 980万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリード垂水 | 750万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイングレート名谷 | 636万円 〜 951万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール東垂水 | 829万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| コスモ塩屋 | 730万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 1,032万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| エール向陽 | 363万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート名谷 | 999万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 885万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブルー垂水 | 504万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 358万円 〜 594万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| リアライズ垂水 | 461万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目7-30 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全54戸 |
| 垂水ハウス一番館 | 360万円 〜 551万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジョイフル滝ノ茶屋 | 326万円 〜 458万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| アンジュヒルズ | 806万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 307万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ホーユウパレス神戸塩屋 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
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3LDK 1階
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3LDK 1階
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4LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 2階
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4LDK 3階
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2LDK 3階
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3LDK 3階
15/15| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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