兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
883 万円 69.15m²の部屋
〜1,192 万円 69.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【駐車場】
5/5トーカンマンション垂水ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション垂水ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
883万円 （13万円 / m²） 69.15m²の部屋
〜1,192万円 （17万円 / m²） 69.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市垂水区潮見が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,512万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,485万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 883万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 867万円 |
このマンションと、神戸市垂水区潮見が丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (69.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 22万円 / m² |
トーカンマンション垂水ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.23%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.64万円 / 月 69.15m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 69.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション垂水ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション垂水ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートリブ | 301万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 799万円 〜 1,208万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ボヌール向陽 | 485万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,578万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| トレビアンコート | 412万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 670万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,053万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| アンピエスぜん | 360万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒルズ | 814万円 〜 1,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| マリンコート大町 | 486万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ垂水 | 920万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,594万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,041万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| スカイマンション | 998万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| マリンコート高丸 | 487万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 473万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ザ・ライフ本多聞 | 1,384万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,386万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,259万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,499万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築28年） 地上14階 / 全189戸 |
| グラシア垂水 | 535万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 1,011万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,741万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築28年） 地上15階 / 全418戸 |
| グランデール本多聞 | 641万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目6-14 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| OneLight垂水 | 490万円 〜 663万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,464万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築30年） 地上16階 / 全145戸 |
| ルシエール垂水 | 1,010万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| モンテメール仲田 | 473万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,124万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全72戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,128万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トーカンマンション垂水ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
トーカンマンション垂水ヒルズから近い順に表示しています
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします！
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション垂水ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
