価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
272 万円 65.24m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
272万円65.24m²の部屋4万円 / m²
〜391万円65.24m²の部屋6万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上高丸南住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 230万円 | 65.24m² | 4DK / 5階 | 2024年10月 |
| 265万円 | 65.00m² | 4DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 300万円 | 65.00m² | 4DK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 330万円 | 65.00m² | 4DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 600万円 | 65.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 272万円 |
| 買取 | 163万円 〜 218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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上高丸南住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上高丸南住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、最上階、日当たり・通風良好、リフォーム履歴多数有・室内丁寧にご使用、４ＤＫ、キッチン・浴室に窓有、敷地内駐車場空有、最寄りバス停徒歩３分、近隣施設良好など魅力的です♪
【エントランス】最寄りバス停まで徒歩３分で、近隣にドラッグストア・郵便局・教育施設・児童館・病院・コンビニ・スーパー・公園などがある生活便利です！敷地内駐車場に空きがございます♪（要確認）
【駐車場】
【駐車場】駐輪場
【周辺】上高丸幼稚園・上高丸保育所 約310ｍ
【周辺】千鳥が丘親和保育園 約280ｍ
【周辺】市立千鳥が丘小学校 約270ｍ
【周辺】市立福田中学校 約1380ｍ
【周辺】アグロガーデン星陵台店 約1140ｍ
【周辺】コープこうべ高丸 約790ｍ
【周辺】マックスバリュ星陵台店 約1380ｍ
【周辺】神戸上高丸郵便局 約160ｍ
【周辺】徳州会病院 約930ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上高丸南住宅4号棟 | 391万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 上高丸南住宅1号棟 | 323万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上高丸南住宅3号棟 | 405万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全170戸 |
| 上高丸住宅1号棟 | 451万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上高丸住宅2号棟 | 414万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14-2 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上高丸北住宅 | 420万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14-3 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全100戸 |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 372万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅3号棟 | 639万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 450万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅5号棟 | 446万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅6号棟 | 404万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 潮見が丘コーポラス | 221万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-25 |
1972年5月（築53年） 地上6階 / 全30戸 |
| 上高丸厚生年金住宅1号棟 | 579万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全24戸 |
| 上高丸コーポラス | 477万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-33 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 上高丸厚生年金住宅2号棟 | 387万円 〜 546万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 |
1972年7月（築53年） 地上3階 / 全98戸 |
| 上高丸厚生年金住宅3号棟 | 284万円 〜 429万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全98戸 |
| リーガルハウス3垂水 | 382万円 〜 602万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンプラザ垂水 | 488万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目15-10 |
1975年7月（築50年） 地上3階 / 全12戸 |
| 星ケ丘パークハイツ | 846万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83 |
1974年7月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー霞ケ丘 | 565万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-28 |
1974年6月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 清水が丘コーポラスA棟 | 281万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-28 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新多聞第2住宅104号棟 | 250万円 〜 341万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新多聞第2住宅105号棟 | 382万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第2住宅103号棟 | 374万円 〜 530万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第2住宅106号棟 | 379万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン霞ケ丘 | 908万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目5-17 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全10戸 |
| 新多聞第2住宅102号棟 | 306万円 〜 411万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新多聞第2住宅107号棟 | 313万円 〜 462万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第3住宅215号棟 | 551万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第2住宅116号棟 | 411万円 〜 592万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
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