価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,172 万円 65.93m²の部屋
〜1,722 万円 68.4m²の部屋
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,172万円65.93m²の部屋18万円 / m²
〜1,722万円68.4m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西垂水シーサイドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,050万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,200万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,480万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 1,180万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,350万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 1,000万円 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,450万円 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,200万円 | 65.93m² | 4DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,360万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.79万円65.93m²の部屋
〜9.5万円68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西垂水シーサイドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西垂水シーサイドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.93m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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西垂水シーサイドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西垂水シーサイドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ウエステ垂水まで370m
【周辺】トーホーストア垂水駅前店まで440m
【周辺】業務スーパー垂水駅前店まで510m
【周辺】ローソン＋フレンズ山陽垂水西口店まで400m
【周辺】神戸市垂水区役所まで780m
【周辺】神戸市立霞ケ丘小学校まで1200m
【周辺】神戸市立歌敷山中学校まで1780m
【周辺】垂水駅(JR 山陽本線)まで380m
【周辺】山陽垂水駅(山陽電鉄 本線)まで400m
| 築年月（築年数） | 1973年8月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | フジタ工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 舞子五色塚ハイツ | 1,477万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14 |
1974年12月（築50年） 地上8階 / 全51戸 |
| メゾン舞子ショアー | 484万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-65 |
1974年6月（築51年） 地上8階 / 全44戸 |
| パラッシオ舞子 | 1,471万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-50 |
1975年6月（築50年） 地上7階 / 全84戸 |
| サンプラザ垂水 | 488万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目15-10 |
1975年7月（築50年） 地上3階 / 全12戸 |
| 坂上コーポラス | 477万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上2丁目2-31 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 星ケ丘パークハイツ | 846万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83 |
1974年7月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン霞ケ丘 | 908万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目5-17 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトー霞ケ丘 | 565万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-28 |
1974年6月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 歌敷山ダイヤハイツ | 876万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目9-39 |
1972年3月（築53年） 地上6階 / 全91戸 |
| 上高丸厚生年金住宅3号棟 | 284万円 〜 429万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全98戸 |
| 上高丸コーポラス | 477万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-33 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 上高丸厚生年金住宅2号棟 | 387万円 〜 546万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 |
1972年7月（築53年） 地上3階 / 全98戸 |
| 上高丸厚生年金住宅1号棟 | 579万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全24戸 |
| 垂水高丸住宅6号棟 | 404万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 垂水高丸住宅5号棟 | 446万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 450万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅3号棟 | 639万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 372万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 舞子マンション | 544万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-15 |
1972年4月（築53年） 地上8階 / 全50戸 |
| ルネ舞子 | 1,209万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 |
1975年5月（築50年） 地上6階 / 全63戸 |
| 舞子グランドハイツ | 1,081万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町6-16 |
1974年11月（築51年） 地上7階 / 全89戸 |
| 舞子コーポラス | 437万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-15 |
1975年6月（築50年） 地上6階 / 全46戸 |
| 上高丸南住宅2号棟 | 272万円 〜 391万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 上高丸南住宅1号棟 | 323万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上高丸南住宅4号棟 | 391万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 上高丸南住宅3号棟 | 405万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全170戸 |
| 舞子台富士ハイツ | 312万円 〜 423万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-37 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上高丸住宅1号棟 | 451万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千代が丘マンション | 838万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-18 |
1972年1月（築53年） 地上8階 / 全35戸 |
| 上高丸住宅2号棟 | 414万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14-2 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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