価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目9-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
876 万円 47.4m²の部屋
〜1,914 万円 78.65m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
歌敷山ダイヤハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
68.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
876万円47.4m²の部屋18万円 / m²
〜1,914万円78.65m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに歌敷山ダイヤハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 68.69m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 980万円 | 66.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,190万円 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 880万円 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 1,280万円 | 66.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,199万円 | 61.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,380万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 530万円 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 790万円 | 53.39m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,180万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 1,180万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 650万円 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 750万円 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 650万円 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 780万円 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 650万円 | 66.55m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,030万円 | 66.55m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,180万円 | 68.69m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 1,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円47.4m²の部屋
〜9.96万円78.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
歌敷山ダイヤハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに歌敷山ダイヤハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.40m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
歌敷山ダイヤハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 歌敷山ダイヤハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目9-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立霞ケ丘小学校まで590ｍ
| 築年月（築年数） | 1972年3月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン霞ケ丘 | 908万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目5-17 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全10戸 |
| 舞子マンション | 544万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-15 |
1972年4月（築53年） 地上8階 / 全50戸 |
| 舞子台ハイツ1号棟 | 470万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目7-1 |
1970年11月（築55年） 地上4階 / 全16戸 |
| 舞子台ハイツ2号棟 | 466万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目7-2 |
1970年11月（築55年） 地上4階 / 全16戸 |
| 舞子台富士ハイツ | 312万円 〜 423万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-37 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 星陵台住宅3号棟 | 589万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-3 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全60戸 |
| 星陵台住宅2号棟 | 805万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-2 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全180戸 |
| 星陵台住宅1号棟 | 514万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全180戸 |
| 西垂水シーサイドマンション | 1,172万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-6 |
1973年8月（築52年） 地上10階 / 全59戸 |
| ハウス大歳山 | 1,369万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目27-18 |
1971年8月（築54年） 地上10階 / 全70戸 |
| 上高丸厚生年金住宅3号棟 | 284万円 〜 429万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全98戸 |
| 上高丸厚生年金住宅2号棟 | 387万円 〜 546万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 |
1972年7月（築53年） 地上3階 / 全98戸 |
| 垂水上高丸住宅D棟 | 307万円 〜 462万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全60戸 |
| 上高丸厚生年金住宅1号棟 | 579万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全24戸 |
| 垂水上高丸住宅C棟 | 352万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上高丸コーポラス | 477万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-33 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 西舞子マンション | 552万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-72 |
1972年8月（築53年） 地上3階 / 全32戸 |
| エクセル舞子 | 463万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目15-3 |
1972年7月（築53年） 地上9階 / 全49戸 |
| 千代が丘マンション | 838万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-18 |
1972年1月（築53年） 地上8階 / 全35戸 |
| 清水が丘コーポラスA棟 | 281万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-28 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 垂水高丸住宅5号棟 | 446万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅6号棟 | 404万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 垂水高丸住宅3号棟 | 639万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 450万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 372万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 上高丸南住宅1号棟 | 323万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上高丸南住宅2号棟 | 272万円 〜 391万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 上高丸南住宅3号棟 | 405万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全170戸 |
| 舞子台サニーハイツ | 591万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-40 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| 上高丸南住宅4号棟 | 391万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
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