ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区グリーンヒルズ

グリーンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

869 万円 51m²の部屋

1,166 万円 51m²の部屋

簡単
1分

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グリーンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グリーンヒルズの売却に強い不動産会社 6社

グリーンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンヒルズから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

6社 全て見る

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グリーンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

869万円51m²の部屋17万円 / m²

1,166万円51m²の部屋23万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区青山台)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区青山台 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,581万円 100%
築30年(2年後) 1,526万円 96.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 869万円 100%
2年後(築30年) 839万円 96.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区青山台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

869万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 869万円
買取 522万円 〜 695万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.71万円51m²の部屋

6.65万円51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンヒルズの賃料掲載履歴(26件)

グリーンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2021年5月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
5.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2019年11月
6.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2019年6月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2018年1月〜2018年3月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2017年10月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2017年7月
6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2017年1月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2016年5月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2014年8月〜2014年10月
5.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2014年5月〜2014年7月
6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2014年6月〜2014年7月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2014年4月
5.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2014年3月
5.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2013年11月
5.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2013年8月〜2013年10月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2013年6月
6.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
6.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 2階 2011年9月〜2013年2月
6.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2010年11月
6.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2010年7月

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近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-2.05%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グリーンヒルズ
所在地 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 バス10分 美山台下車 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】神戸市立乙木小学校 216m

    【周辺】神戸市立乙木小学校 216m

  • 【周辺】神戸市立 垂水東中学校 152m

    【周辺】神戸市立 垂水東中学校 152m

  • 【周辺】垂水図書館 1904m

    【周辺】垂水図書館 1904m

築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピュアハイツ美山台 1,057万円 〜 1,529万円 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全24戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,707万円 〜 3,081万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築27年)
地上15階 / 全418戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,466万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築29年)
地上16階 / 全145戸
ボヌール向陽 516万円 〜 694万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルトップコートジェームス山 1,495万円 〜 2,155万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全189戸
カサベラ垂水ヴューテラス 823万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全21戸
トレビアンコート 419万円 〜 2,563万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全35戸
マリンコート大町 514万円 〜 820万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートリブ 274万円 〜 1,380万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築29年)
地上3階 / 全6戸
アンジュヒルズ 877万円 〜 3,728万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全10戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,288万円 〜 2,150万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
松下ハイツ・瑞穂通 475万円 〜 760万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全22戸
マリンコート高丸 510万円 〜 740万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アビリティ塩屋 519万円 〜 2,412万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全14戸
エスペランス塩屋 1,564万円 〜 2,269万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全12戸
シャンティー塩屋カランテアン 953万円 〜 1,746万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
ラウムズ垂水 937万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 1996年7月(築29年)
地上8階 / 全85戸
オスプリー塩屋 1,374万円 〜 2,080万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全20戸
ラウムズ垂水2 1,145万円 〜 1,571万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全38戸
サンシャイン中道 858万円 〜 1,346万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全11戸
東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 1,389万円 〜 2,370万円 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全33戸
ルシエール垂水 1,049万円 〜 1,953万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
オービット垂水 476万円 〜 806万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,664万円 〜 4,562万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築27年)
地上13階 / 全70戸
ビラノーブル千代が丘 542万円 〜 1,207万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築29年)
地上5階 / 全15戸
メールメゾン垂水 1,579万円 〜 2,348万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 1996年9月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント垂水 2,133万円 〜 3,487万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全34戸
パレ垂水海岸通り 1,613万円 〜 2,582万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 1996年11月(築28年)
地上8階 / 全46戸
フェニックスK1 563万円 〜 879万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレヴェルジュール垂水 1,681万円 〜 2,313万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グリーンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンヒルズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グリーンヒルズがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-2.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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