静岡県焼津市栄町4丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,693 万円 78.75m²の部屋
〜2,306 万円 78.75m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】
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【地図】
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,693万円 （21万円 / m²） 78.75m²の部屋
〜2,306万円 （29万円 / m²） 78.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(焼津市栄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,875万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,798万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,600万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,693万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,624万円 |
| 7年後(築30年) | 85.3％ | 1,445万円 |
このマンションと、焼津市栄町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (78.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
メゾン・グランツ焼津PARKTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.45%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：-0.92% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・グランツ焼津PARKTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 1,930万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,080万円 | 81.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 78.75m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランサラ焼津WESTTOWER | 1,778万円 〜 3,105万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランサラ焼津EASTTOWER | 2,049万円 〜 3,433万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマリソール焼津 | 1,077万円 〜 3,078万円 | 静岡県焼津市本町2丁目12-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| AJportsite | 458万円 〜 1,174万円 | 静岡県焼津市新屋 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリア高田 | 717万円 〜 1,065万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-28 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネYamaguchi | 941万円 〜 1,320万円 | 静岡県焼津市塩津69-1 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 812万円 〜 1,107万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| FineStage | 1,762万円 〜 2,469万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスリート | 497万円 〜 788万円 | 静岡県焼津市石津1丁目9-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,788万円 〜 3,115万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| クラウド5 | 1,558万円 〜 2,123万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド3 | 1,327万円 〜 1,811万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | メゾン・グランツ焼津PARKTOWER |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県焼津市栄町4丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 木下建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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