ホームズマンション売却マンション査定静岡県焼津市グランディール

グランディール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県焼津市小土297-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,355 万円 52.03m²の部屋

〜

1,913 万円 52.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】焼津市立豊田小学校

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  • 【周辺】焼津市立豊田中学校

    【周辺】焼津市立豊田中学校

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  • 【周辺】静岡県立焼津中央高等学校

    【周辺】静岡県立焼津中央高等学校

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  • 【周辺】セブン-イレブン 焼津小土店

    【周辺】セブン-イレブン 焼津小土店

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グランディールは売ったらいくら?参考査定価格

1,355万円 (26万円 / m²) 52.03m²の部屋

〜

1,913万円 (37万円 / m²) 52.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.03m²の部屋の場合 52.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,355万円 1,913万円
① 仲介手数料(税込) 51万3,150円 69万7,290円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万3,150円 73万7,290円
手元に残る金額(A - B) 1,299万1,820円 1,839万1,214円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランディール周辺の中古マンション価格推移情報

グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.86%、 2年前→1年前:-0.64%、 1年前→今年:6.81% )

静岡県の直近3年間の変動(8.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

焼津市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,355万円
買取 813万円 〜 1,084万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディールは貸したらいくら?参考賃料

5万円 / 月 52.03m²の部屋

〜

5.64万円 / 月 52.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディールの賃料掲載履歴(10件)

グランディールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
5万円 / 月 52.12m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
5.5万円 / 月 52.12m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2019年3月
4.6万円 / 月 52.12m² 2LDK / 4階 2018年12月
5.5万円 / 月 52.12m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年11月
5.7万円 / 月 52.12m² 2LDK / 2階 2017年9月〜2017年11月
5.7万円 / 月 52.12m² 2LDK / 4階 2017年10月〜2017年11月
5.7万円 / 月 52.03m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
5.7万円 / 月 52.03m² 2LDK / 4階 2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
花みずき 1,618万円 〜 2,654万円 静岡県焼津市五ケ堀之内101-2 2000年9月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ラフィーネYamaguchi 1,008万円 〜 1,456万円 静岡県焼津市塩津69-1 2002年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーナ・ピエーナ 953万円 〜 1,334万円 静岡県焼津市小屋敷31 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
エスペランサ1 899万円 〜 1,276万円 静岡県焼津市柳新屋36 2000年7月(築27年)
地上5階 / 全30戸
エスペランサ2 914万円 〜 1,914万円 静岡県焼津市柳新屋36 2000年7月(築27年)
地上4階 / 全20戸
アムール高田 877万円 〜 1,273万円 静岡県焼津市焼津3丁目8-25 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
クラウド3 1,416万円 〜 1,993万円 静岡県焼津市小柳津584-1 2001年10月(築26年)
地上4階 / 全11戸
クラウド2 1,400万円 〜 1,971万円 静岡県焼津市小柳津591 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
クラウド 824万円 〜 1,160万円 静岡県焼津市小柳津583-2 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全20戸
エンブル・ステーション焼津 1,515万円 〜 2,235万円 静岡県焼津市栄町1丁目8-10 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全49戸
ESOP-R 943万円 〜 1,364万円 静岡県焼津市焼津5丁目1-28 1999年10月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラマリソール焼津 1,138万円 〜 3,366万円 静岡県焼津市本町2丁目12-8 2001年5月(築26年)
地上8階 / 全20戸
アスリート 553万円 〜 898万円 静岡県焼津市石津1丁目9-1 2001年11月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ルミエールU 1,045万円 〜 1,488万円 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 2000年6月(築27年)
地上4階 / 全12戸
リ・エンブル駅北 1,735万円 〜 2,824万円 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全23戸
ライフ第6マンション藤枝駅前 867万円 〜 1,504万円 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全36戸
シティーロード2 751万円 〜 1,061万円 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全16戸
チロリン邑2 1,306万円 〜 1,852万円 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 1998年9月(築29年)
地上4階 / 全16戸
esperance 508万円 〜 1,321万円 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全27戸
メゾン・グランツ藤枝 2,001万円 〜 3,033万円 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 2002年1月(築25年)
地上14階 / 全107戸
COMFYフルカワ 842万円 〜 3,988万円 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 2001年8月(築26年)
地上6階 / 全16戸
エンブルステーション藤枝 1,153万円 〜 3,058万円 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 2000年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
フォルテ21 769万円 〜 1,510万円 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10 1999年12月(築27年)
地上4階 / 全27戸
ウィステリア藤枝 1,793万円 〜 2,585万円 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
EMBLSOUTH藤枝 2,227万円 〜 3,005万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-25 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全26戸
メゾンオーキッド 1,750万円 〜 2,496万円 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ラ・フォーレ23 1,144万円 〜 2,090万円 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全36戸
ベルエールB 1,381万円 〜 1,958万円 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランディールの売却に強い不動産会社 13社

グランディールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディールから近い順に表示しています

FON不動産販売株式会社
物件から
約1.0㎞
  • 静岡県焼津市柳新屋890-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

創立より19年の実績と経験があります!

イエステーション焼津店は、不動産に関するあらゆるご相談を承っております。大きな会社ではありませんが、売却活動には自信があります!知識と経験・熱意と愛情をもって、お客様にとっての最良のご提案を致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深津 宗由
  • 免許番号静岡県知事(05)第012254号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
約2.0㎞
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社NAKAKEN リノベ不動産藤枝築地店
物件から
約2.2㎞
  • 静岡県藤枝市築地838 築地第二ビル1F
  • JR東海道本線 西焼津駅

「納得感」と「案内感」を重視します。

弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中谷 智康
  • 免許番号静岡県知事(01)第014924号
わくわく不動産株式会社
物件から
約3.3㎞
  • 静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205号
  • JR東海道本線 焼津駅 北川原公会堂下車 徒歩1分

経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します

わくわく不動産には、毎月新たな不動産購入希望のお客様が来られます。その数なんと毎月平均35組! たくさんの方が焼津市・藤枝市の不動産情報を求めてホームページを見に来られます。 ですので、「今、買いたい!」という人への情報発信はただちに行えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者村松 史也
  • 免許番号静岡県知事(02)第014117号
株式会社One不動産
物件から
約3.9㎞
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
約4.0㎞
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 藤枝店
物件から
約4.2㎞
  • 静岡県藤枝市前島2丁目2番6号 リバージュ2 2階B号
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩5分

遠鉄の不動産は遠州鉄道の不動産事業部です

遠鉄の不動産は「遠州鉄道」の不動産事業部です。2025年5月に開設した「藤枝店」は、藤枝・焼津・島田を中心とする志太榛原エリアに特化。地元出身で不動産歴20年のスタッフ2名が、遠鉄グループの総合力と、地元不動産会社様とのネットワークを活かし、責任をもってお取引をお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第001059号
株式会社アイワ不動産 藤枝支店
物件から
約4.2㎞
  • 静岡県藤枝市前島2丁目1番40号
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩3分

売買・開発・賃貸・管理の総合不動産会社

創業55年以上、「お役立ちの精神で地域社会の発展に貢献する」という経営理念に基づいて、不動産業を通し街づくりに貢献したいと考えています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」など不動産に関する質問は、何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報と知識で、お客様のご希望に併せて即対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者深澤 一浩
  • 免許番号静岡県知事(06)第011701号
U2JAPAN株式会社
物件から
約10.7㎞
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
約14.5㎞
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
しずなび株式会社
物件から
約54.1㎞
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
約57.4㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社impressive
物件から
約443.4㎞
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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グランディールの物件概要

マンション名称 グランディール
所在地
静岡県焼津市小土297-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 焼津駅 徒歩38分(約3.00km)
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 徒歩19分(約1.51km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランディール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • グランディール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • グランディール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • グランディール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • グランディール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/10
  • グランディール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • グランディール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/10
  • グランディール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • グランディール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • グランディール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2000年9月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 無 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

グランディールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランディールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランディールの参考査定価格:1,355万円 〜 1,913万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランディールの売り時ですか?
グランディールがある焼津市のマンションの価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.86%、2年前→1年前:-0.64%、1年前→今年:6.81%)
静岡県の直近3年間の変動(8.66%)に比べ、同程度の水準です。
グランディールの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓グランディールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディールの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グランディールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランディールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランディールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県焼津市小土297-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 焼津駅 徒歩38分
JR東海道本線 / 西焼津駅 徒歩19分
❓グランディールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランディールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年9月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、浄化槽、駐輪場ありほか

グランディールの物件概要を見る

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