神奈川県厚木市宮の里1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
924 万円 74.55m²の部屋
〜1,277 万円 78.42m²の部屋
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【外観】新規リフォーム工事完了！現地外観
1/9
【周辺】飯山小学校 1400ｍ
2/9
【周辺】小鮎中学校 2300ｍ
3/9
【周辺】小鮎保育所 2530ｍ
4/9
【周辺】ファミリーマート 790ｍ
5/9
【周辺】マルエツ 2350ｍ
6/9
【周辺】さぎさか公園 250ｍ
7/9
【周辺】小鮎幼稚園 2530ｍ
8/9
【周辺】住友内科医院 2880ｍ
9/9ヴェルディール宮の里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディール宮の里の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
924万円 （12万円 / m²） 74.55m²の部屋
〜1,277万円 （16万円 / m²） 78.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.55m²の部屋の場合 | 78.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 924万円 | 1,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万920円 | 48万7,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万5,920円 | 52万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 883万215円 | 1,223万3,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(厚木市宮の里)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,297万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 924万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 909万円 |
このマンションと、厚木市宮の里の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
924万円 (74.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 19万円 / m² |
ヴェルディール宮の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
厚木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
厚木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.91%、 2年前→1年前：2.67%、 1年前→今年：1.84% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
厚木市
神奈川県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディール宮の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 950万円 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,150万円 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,280万円 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 1,500万円 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 780万円 | 78.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 980万円 | 78.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 680万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 78.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 800万円 | 78.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 924万円 |
| 買取 | 555万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ本厚木 | 1,254万円 〜 2,111万円 | 神奈川県厚木市妻田西3丁目24-29 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全60戸 |
| パストラルオオサワ | 1,560万円 〜 2,552万円 | 神奈川県厚木市妻田西3丁目18-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シモンズアーク | 1,700万円 〜 2,295万円 | 神奈川県厚木市妻田西2丁目20-52 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス戸室5番館 | 495万円 〜 1,013万円 | 神奈川県厚木市戸室5丁目26-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア勝見田 | 1,892万円 〜 2,554万円 | 神奈川県厚木市林1丁目3-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘 | 1,236万円 〜 2,353万円 | 神奈川県厚木市恩名5丁目8-1 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・スクエア本厚木弐番館もみじの丘 | 1,589万円 〜 2,664万円 | 神奈川県厚木市恩名5丁目8-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全126戸 |
| ネオステージ本厚木 | 1,633万円 〜 3,240万円 | 神奈川県厚木市恩名5丁目5-30 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全150戸 |
| エステ・スクエア本厚木参番館さくらの丘 | 1,527万円 〜 2,425万円 | 神奈川県厚木市恩名5丁目8-3 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| ミラネーゼ | 1,470万円 〜 3,132万円 | 神奈川県厚木市妻田南2丁目10-24 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| セジュール妻田 | 1,622万円 〜 2,706万円 | 神奈川県厚木市妻田東3丁目10-18 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| フレーズ中野 | 1,808万円 〜 2,461万円 | 神奈川県厚木市妻田南1丁目16-24 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセラン・コバ | 1,571万円 〜 2,767万円 | 神奈川県厚木市水引2丁目10-18 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディール森の里 | 984万円 〜 1,372万円 | 神奈川県厚木市森の里4丁目38-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディール宮の里 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県厚木市宮の里1丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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